近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–18.0 萬/坪・2014/02～2023/04・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2023/04/0118.0萬/坪380 萬21.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2021/08/1314.8萬/坪310 萬21.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2021/07/1814.7萬/坪310 萬21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/10/0710.9萬/坪230 萬21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2014/03/1316.1萬/坪338 萬21.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/03/1313.7萬/坪290 萬21.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/03/1314.0萬/坪296 萬21.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2215.7萬/坪350 萬22.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2213.7萬/坪290 萬21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2213.2萬/坪278 萬21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2213.6萬/坪290 萬21.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2213.2萬/坪280 萬21.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2213.5萬/坪288 萬21.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2213.9萬/坪295 萬21.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2014/02/2213.0萬/坪300 萬23.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/01 | 桃園市觀音區建國路317號 | 18.0 | 380 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/13 | 桃園市觀音區建國路317號 | 14.8 | 310 | 21.0 | 1/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 桃園市觀音區建國路317號 | 14.7 | 310 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/07 | 桃園市觀音區建國路317號 | 10.9 | 230 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/13 | 桃園市觀音區建國路317號 | 16.1 | 338 | 21.0 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/13 | 桃園市觀音區建國路317號 | 13.7 | 290 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/13 | 桃園市觀音區建國路317號 | 14.0 | 296 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路313號 | 15.7 | 350 | 22.3 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路317號 | 13.7 | 290 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路317號 | 13.2 | 278 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路315號 | 13.6 | 290 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路315號 | 13.2 | 280 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路315號 | 13.5 | 288 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路315號 | 13.9 | 295 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市觀音區建國路313號 | 13.0 | 300 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路317號 | 2023/04/01 | 18.0 | 9.1 年 | +31% | ||
| 建國路317號 | 2021/07/18 | 14.7 | 2.8 年 | +34.8% | ||
| 建國路317號 | 2018/10/07 | 10.9 | 4.6 年 | -17.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 桃園市觀音區建國路317號 | 11,600 | 549 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/21 | 桃園市觀音區建國路313號 | 16,000 | 694 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/12/01 | 桃園市觀音區建國路313號 | 16,500 | 714 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/01/15 | 桃園市觀音區建國路313號 | 16,000 | 694 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/12/20 | 桃園市觀音區建國路313號 | 16,500 | 714 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/05/20 | 桃園市觀音區建國路317號 | 14,500 | 688 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/01 | 桃園市觀音區建國路313號 | 13,500 | 585 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2023/05/30 | 桃園市觀音區建國路317號 | 14,500 | 688 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/01 | 桃園市觀音區建國路313號 | 15,000 | 651 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2022/05/19 | 桃園市觀音區建國路317號 | 13,500 | 638 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |
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