近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–21.5 萬/坪・2023/02～2024/04・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2024/04/0921.5萬/坪480 萬22.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2020.8萬/坪460 萬22.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/11/2315.2萬/坪560 萬36.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1617.0萬/坪380 萬22.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0614.2萬/坪550 萬38.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0517.4萬/坪385 萬22.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0213.8萬/坪535 萬38.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0215.7萬/坪610 萬38.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2017.2萬/坪668 萬38.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2817.0萬/坪380 萬22.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/08/2819.5萬/坪430 萬22.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/08/1515.5萬/坪600 萬38.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0616.3萬/坪360 萬22.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0513.3萬/坪515 萬38.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0112.9萬/坪500 萬38.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/09 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 21.5 | 480 | 22.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 20.8 | 460 | 22.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 15.2 | 560 | 36.8 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 17.0 | 380 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 14.2 | 550 | 38.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 17.4 | 385 | 22.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 13.8 | 535 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 15.7 | 610 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/20 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 17.2 | 668 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/28 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 17.0 | 380 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 19.5 | 430 | 22.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 15.5 | 600 | 38.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 16.3 | 360 | 22.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 13.3 | 515 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 12.9 | 500 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
0.7 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+39.6%
近三年賣出 +40.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林路1040號 | 2024/04/09 | 21.5 | 1.1 年 | +58.4% | ||
| 文林路1038號 | 2024/03/20 | 20.8 | 1.1 年 | +53.3% | ||
| 文林路1038號 | 2023/11/16 | 17.0 | 0.7 年 | +27.5% | ||
| 文林路1038號 | 2023/11/06 | 14.2 | 0.7 年 | +8.9% | ||
| 文林路1038號 | 2023/11/05 | 17.4 | 0.7 年 | +30.5% | ||
| 文林路1038號 | 2023/10/02 | 15.7 | 0.6 年 | +22% | ||
| 文林路1038號 | 2023/10/02 | 13.8 | 0.6 年 | +3.9% | ||
| 文林路1040號 | 2023/09/20 | 17.2 | 0.6 年 | +11.7% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 12,700 | 569 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 13,000 | 582 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/15 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 18,000 | 463 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/17 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 14,400 | 651 | 22.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/05 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 15,200 | 688 | 22.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/21 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 14,900 | 674 | 22.1 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/18 | 桃園市觀音區文林路1038號 | 13,000 | 582 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/11 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 18,000 | 463 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/22 | 桃園市觀音區文林路1040號 | 13,500 | 605 | 22.3 | 4/5F | 華廈 |
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