近一年中位單價
12.6萬/坪
-44.2%vs 龍潭區n=1，樣本少
一年漲跌
+6.8%
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
4.29%
月租 450 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–19.3 萬/坪・2012/08～2026/05・共 63 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+33.8%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德湖街100巷6號 | 2020/12/09 | 8.8 | 2026/05/13 | 12.6 | 5.4 年 | +42.9% |
| 德湖街100巷2號 | 2019/02/24 | 5.9 | 2025/06/25 | 10.0 | 6.3 年 | +68.8% |
| 德湖街108號 | 2019/06/24 | 6.8 | 2025/01/12 | 13.9 | 5.6 年 | +104% |
| 德湖街100巷12號 | 2014/02/15 | 6.5 | 2023/07/11 | 5.6 | 9.4 年 | -13.4% |
| 德湖街100巷7號 | 2020/03/07 | 10.8 | 2023/03/22 | 11.0 | 3 年 | +1.8% |
| 德湖街102號 | 2018/10/31 | 6.2 | 2021/09/19 | 13.9 | 2.9 年 | +123.3% |
| 德湖街100巷16號 | 2020/06/24 | 8.1 | 2021/06/14 | 9.2 | 1 年 | +13.6% |
| 德湖街108號 | 2020/09/13 | 4.4 | 2021/05/22 | 8.9 | 0.7 年 | +101.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 桃園市龍潭區德湖街100巷6號 | 12.6 | 250 | 19.9 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/25 | 桃園市龍潭區德湖街100巷2號 | 10.0 | 285 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/11 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 19.3 | 492 | 25.5 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 桃園市龍潭區德湖街108號 | 13.9 | 408 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 桃園市龍潭區德湖街100巷8號 | 13.6 | 270 | 19.9 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 桃園市龍潭區德湖街100巷8號 | 9.8 | 195 | 19.9 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/11 | 桃園市龍潭區德湖街100巷12號 | 5.6 | 110 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/22 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 11.0 | 280 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 16.8 | 430 | 25.5 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/09 | 桃園市龍潭區德湖街100巷10號 | 9.9 | 193 | 19.5 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 桃園市龍潭區德湖街102號 | 13.3 | 382 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/19 | 桃園市龍潭區德湖街102號 | 13.9 | 402 | 28.9 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/14 | 桃園市龍潭區德湖街100巷16號 | 9.2 | 250 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/05 | 桃園市龍潭區德湖街108號 | 8.9 | 261 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/22 | 桃園市龍潭區德湖街108號 | 8.9 | 262 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/18 | 桃園市龍潭區德湖街108號 | 10.7 | 315 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 桃園市龍潭區德湖街100巷12號 | 9.0 | 176 | 19.5 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 桃園市龍潭區德湖街100巷6號 | 8.8 | 175 | 19.9 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/23 | 桃園市龍潭區德湖街100巷24號 | 8.2 | 200 | 24.5 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/13 | 桃園市龍潭區德湖街108號 | 4.4 | 130 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 桃園市龍潭區德湖街100巷24號 | 3.9 | 95 | 24.5 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/29 | 桃園市龍潭區德湖街100巷24號 | 12.2 | 298 | 24.5 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/28 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 12.5 | 320 | 25.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/24 | 桃園市龍潭區德湖街100巷16號 | 8.1 | 220 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2020/06/07 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 10.3 | 290 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/28 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 7.4 | 190 | 25.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/07 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 10.8 | 275 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/15 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 8.1 | 230 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 桃園市龍潭區德湖街102號 | 9.4 | 270 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/13 | 桃園市龍潭區德湖街100巷22號 | 7.7 | 195 | 25.2 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/24 | 桃園市龍潭區德湖街108號 | 6.8 | 200 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/26 | 桃園市龍潭區德湖街100巷20號 | 6.8 | 182 | 26.7 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/24 | 桃園市龍潭區德湖街100巷2號 | 5.9 | 169 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/31 | 桃園市龍潭區德湖街102號 | 6.2 | 180 | 28.9 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/25 | 桃園市龍潭區德湖街100巷6號 | 7.8 | 155 | 19.9 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/04 | 桃園市龍潭區德湖街100巷22號 | 6.9 | 175 | 25.2 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 7.8 | 220 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/27 | 桃園市龍潭區德湖街100巷10號 | 9.0 | 175 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/14 | 桃園市龍潭區德湖街100巷20號 | 6.0 | 160 | 26.7 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 桃園市龍潭區德湖街100巷1號 | 6.3 | 160 | 25.5 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/02 | 桃園市龍潭區德湖街100巷6號 | 5.5 | 110 | 19.9 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/07 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 5.1 | 130 | 25.5 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/29 | 桃園市龍潭區德湖街100巷8號 | 6.0 | 120 | 19.9 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/21 | 桃園市龍潭區德湖街100巷24號 | 8.8 | 215 | 24.5 | 1/5F | 公寓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/02/03 | 桃園市龍潭區德湖街100巷5號 | 5.8 | 145 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 8.4 | 238 | 28.3 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 桃園市龍潭區德湖街100巷8號 | 10.8 | 215 | 19.9 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/18 | 桃園市龍潭區德湖街100巷8號 | 5.5 | 110 | 19.9 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/30 | 桃園市龍潭區德湖街100巷6號 | 7.3 | 145 | 19.9 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/06 | 桃園市龍潭區德湖街100巷14號 | 6.6 | 172 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 6.6 | 188 | 28.3 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 桃園市龍潭區德湖街100巷5號 | 5.4 | 135 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 5.3 | 135 | 25.5 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/31 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 6.7 | 190 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 6.6 | 188 | 28.3 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 桃園市龍潭區德湖街106號 | 3.2 | 90 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/15 | 桃園市龍潭區德湖街100巷12號 | 6.5 | 127 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/08 | 桃園市龍潭區德湖街100巷12號 | 5.6 | 110 | 19.5 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 桃園市龍潭區德湖街100巷12號 | 4.3 | 85 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 桃園市龍潭區德湖街100巷22號 | 7.6 | 150 | 19.6 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/21 | 桃園市龍潭區德湖街100巷10號 | 5.9 | 115 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/10 | 桃園市龍潭區德湖街100巷10號 | 9.3 | 150 | 16.2 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/14 | 桃園市龍潭區德湖街100巷22號 | 3.2 | 80 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 桃園市龍潭區德湖街100巷20號 | 12,000 | 450 | 26.7 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/07 | 桃園市龍潭區德湖街100巷6號 | 12,000 | 602 | 19.9 | 1/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/15 | 桃園市龍潭區德湖街100巷10號 | 7,000 | 357 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/02 | 桃園市龍潭區德湖街100巷5號 | 13,500 | 536 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/25 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 2/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/24 | 桃園市龍潭區德湖街100巷14號 | 13,000 | 499 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/23 | 桃園市龍潭區德湖街104號 | 13,000 | 460 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/25 | 桃園市龍潭區德湖街100巷10號 | 7,000 | 357 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/12/13 | 桃園市龍潭區德湖街100巷6號 | 12,000 | 602 | 19.9 | 1/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/10/14 | 桃園市龍潭區德湖街100巷5號 | 13,000 | 516 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/09/20 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 2/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/09/13 | 桃園市龍潭區德湖街100巷14號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/03/08 | 桃園市龍潭區德湖街104號 | 4,000 | 142 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/10 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 15,000 | 588 | 17.5 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳2衛 | 續租 |
| 2023/09/13 | 桃園市龍潭區德湖街100巷14號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/13 | 桃園市龍潭區德湖街104號 | 4,000 | 142 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/10 | 桃園市龍潭區德湖街100巷7號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳2衛 | |
| 2022/09/20 | 桃園市龍潭區德湖街100巷14號 | 11,000 | 420 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/05/11 | 桃園市龍潭區德湖街100巷16號 | 7,500 | 274 | 27.3 | 4/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 |
各棟
桃園市龍潭區德湖街100巷7號
公寓・5樓・1995 完工・12 筆
桃園市龍潭區德湖街106號
公寓・5樓・1995 完工・8 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷6號
公寓・5樓・1995 完工・7 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷10號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
桃園市龍潭區德湖街108號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷12號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷14號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷8號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷24號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市龍潭區德湖街102號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷22號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷5號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷16號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷20號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
桃園市龍潭區德湖街104號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷2號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
桃園市龍潭區德湖街100巷1號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆