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桃園市龍潭區梅龍路558巷6號

桃園市龍潭區梅龍路558巷6號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・15 棟
近一年中位單價
17.6萬/坪
-21.9%vs 龍潭區n=3,樣本少
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.75%
月租 550 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–21.3 萬/坪・2013/03~2026/01・共 71 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 8 對)

中位持有
2.3 年
中位總報酬
+62.9%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
梅龍路558巷8號2024/07/1717.32026/01/1417.61.5 年+1.5%
梅龍路558巷4-1號2024/03/2119.02025/12/0519.91.7 年+5%
梅龍路558巷2號2024/01/1115.72025/03/2517.51.2 年+11.1%
梅龍路558巷8號2016/12/048.82024/07/1717.37.6 年+97.1%
梅龍路558巷6號2020/08/0211.92024/06/2619.43.9 年+64%
梅龍路558巷4號2020/08/1611.62024/06/1519.03.8 年+63.3%
梅龍路558巷6-1號2021/12/1012.72024/02/0317.12.1 年+34.5%
梅龍路558巷2號2017/03/1312.02024/01/1115.76.8 年+31.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/14桃園市龍潭區梅龍路558巷8號17.670039.89/10F華廈31年3房1廳2衛—
2025/12/21桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號13.328021.15/10F華廈31年2房1廳1衛—
2025/12/05桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號19.942021.18/10F華廈31年2房1廳1衛—含增建
2025/03/25桃園市龍潭區梅龍路558巷2號17.535020.14/10F華廈30年2房2廳1衛—含增建
2024/12/13桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號21.345021.17/10F華廈30年3房2廳2衛—
2024/09/20桃園市龍潭區梅龍路558巷8號18.336520.07/10F華廈30年2房1廳1衛—
2024/07/17桃園市龍潭區梅龍路558巷8號17.369039.89/10F華廈30年3房2廳2衛—
2024/06/26桃園市龍潭區梅龍路558巷6號19.441021.18/10F華廈30年2房2廳1衛—
2024/06/15桃園市龍潭區梅龍路558巷4號19.040021.17/10F華廈30年2房1廳1衛—
2024/05/21桃園市龍潭區梅龍路558巷2號19.038520.27/10F華廈29年2房2廳1衛—
2024/03/21桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號19.040021.18/10F華廈29年2房1廳1衛—
2024/02/03桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號17.171041.69/10F華廈29年4房2廳2衛—含增建
2024/01/11桃園市龍潭區梅龍路558巷2號15.731520.14/10F華廈29年2房1廳1衛—含增建
2022/12/25桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號13.627019.91/10F華廈28年2房2廳1衛—
2022/11/30桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號15.864040.47/10F華廈28年3房2廳3衛—
2022/03/19桃園市龍潭區梅龍路558巷19號13.61,25092.0—透天厝27年5房4廳4衛—
2021/12/10桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號12.752841.69/10F華廈27年4房2廳2衛—
2021/09/17桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號17.135520.81/10F華廈27年2房2廳1衛—含增建
2021/07/21桃園市龍潭區梅龍路558巷16號12.671556.9—透天厝27年3房2廳3衛—含增建
2021/04/11桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號14.731021.16/10F華廈26年2房2廳1衛—
2021/04/11桃園市龍潭區梅龍路558巷6號12.025020.81/10F華廈26年2房2廳1衛—
2021/03/20桃園市龍潭區梅龍路558巷22號11.465056.9—透天厝26年4房3廳3衛—
2021/01/16桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號11.647040.47/10F華廈26年4房4廳3衛—
2020/11/23桃園市龍潭區梅龍路558巷8-1號12.524519.71/10F華廈26年2房2廳1衛—
2020/08/16桃園市龍潭區梅龍路558巷4號11.624521.17/10F華廈26年2房2廳1衛—
2020/08/02桃園市龍潭區梅龍路558巷6號11.925021.18/10F華廈26年2房1廳1衛—
2020/06/14桃園市龍潭區梅龍路558巷4號11.323821.18/10F華廈26年2房2廳2衛—
2020/01/05桃園市龍潭區梅龍路558巷2號12.524819.91/10F華廈25年2房2廳1衛—
2019/05/17桃園市龍潭區梅龍路558巷6號9.219521.16/10F華廈24年2房1廳1衛—
2019/05/17桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號8.518021.16/10F華廈24年2房1廳1衛—
2018/12/20桃園市龍潭區梅龍路558巷23號10.559556.9—透天厝24年4房2廳3衛—含增建
2018/05/25桃園市龍潭區梅龍路558巷4號10.923021.16/10F華廈23年2房2廳1衛—
2018/01/14桃園市龍潭區梅龍路558巷6號10.622020.8—透天厝23年3房2廳2衛—
2017/11/30桃園市龍潭區梅龍路558巷27號10.057056.8—透天厝23年4房2廳3衛—含增建
2017/10/15桃園市龍潭區梅龍路558巷2號12.425020.26/10F華廈23年2房1廳1衛—
2017/07/16桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號10.320619.91/10F華廈23年2房2廳1衛—
2017/04/02桃園市龍潭區梅龍路558巷6號9.720521.15/10F華廈22年2房2廳1衛—
2017/03/13桃園市龍潭區梅龍路558巷2號12.024020.14/10F華廈22年2房1廳1衛—
2017/02/01桃園市龍潭區梅龍路558巷4號8.133541.61/10F華廈22年4房2廳3衛—
2017/01/15桃園市龍潭區梅龍路558巷2號8.734640.03/10F華廈22年4房2廳2衛—
2016/12/30桃園市龍潭區梅龍路558巷8-1號8.917820.05/10F華廈22年2房2廳2衛—
2016/12/04桃園市龍潭區梅龍路558巷8號8.835039.89/10F華廈22年3房2廳2衛—
2016/08/31桃園市龍潭區梅龍路558巷24號11.364256.9—透天厝22年4房2廳3衛—
2016/05/06桃園市龍潭區梅龍路558巷4號9.018820.94/10F華廈21年2房2廳1衛—
2016/01/19桃園市龍潭區梅龍路558巷8-1號10.721019.71/10F華廈21年2房2廳2衛—
2015/11/14桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號10.622321.18/10F華廈21年2房2廳1衛—
2015/11/10桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號12.525020.14/10F華廈21年2房1廳1衛—
2015/03/08桃園市龍潭區梅龍路558巷8-1號13.026020.06/10F華廈20年2房2廳1衛—
2015/01/10桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號9.018020.13/10F華廈20年2房2廳1衛—
2014/12/04桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號7.014020.14/10F華廈20年2房1廳1衛—
2014/12/04桃園市龍潭區梅龍路558巷2號7.014020.14/10F華廈20年2房1廳1衛—
2014/08/25桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號10.221521.15/10F華廈20年2房1廳1衛—
2014/08/15桃園市龍潭區梅龍路558巷4號6.614021.16/10F華廈20年2房1廳1衛—
2014/06/15桃園市龍潭區梅龍路558巷8-1號5.511020.06/10F華廈20年2房2廳1衛—
2014/05/09桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號6.914520.93/10F華廈19年2房2廳1衛—
2014/03/29桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號6.614021.17/10F華廈19年2房2廳1衛—
2014/03/23桃園市龍潭區梅龍路558巷8號9.018020.08/10F華廈19年2房1廳1衛—
2014/03/16桃園市龍潭區梅龍路558巷8號7.114220.06/10F華廈19年2房2廳1衛—
2014/02/26桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號9.519720.81/10F華廈19年2房2廳1衛—
2013/12/20桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號6.313221.15/10F華廈19年2房2廳1衛—
2013/11/02桃園市龍潭區梅龍路558巷4號5.511521.15/10F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2013/10/22桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號6.012019.91/10F華廈19年2房2廳1衛—
2013/10/18桃園市龍潭區梅龍路558巷6號6.614021.15/10F華廈19年2房1廳1衛—
2013/09/10桃園市龍潭區梅龍路558巷16號8.749256.9—透天厝19年4房2廳3衛—
2013/07/23桃園市龍潭區梅龍路558巷4號13.625518.72/10F華廈19年0房0廳0衛—
2013/07/23桃園市龍潭區梅龍路558巷4號13.625518.71/10F華廈19年0房0廳0衛—
2013/06/27桃園市龍潭區梅龍路558巷2號6.212520.25/10F華廈19年2房1廳1衛—
2013/05/15桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號7.115021.18/10F華廈18年2房1廳1衛—
2013/05/08桃園市龍潭區梅龍路558巷2號5.020040.03/10F華廈18年2房2廳2衛—
2013/05/08桃園市龍潭區梅龍路558巷8-1號10.040039.89/10F華廈18年1房1廳1衛—
2013/03/19桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號7.915920.25/10F華廈18年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28桃園市龍潭區梅龍路558巷8號0.1120.07/10F華廈31年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/03/04桃園市龍潭區梅龍路558巷4-1號0.1121.16/10F華廈31年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/09桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號0.1119.91/10F華廈31年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/11/06桃園市龍潭區梅龍路558巷16號0.0256.9—透天厝31年3房2廳2衛—
2025/10/08桃園市龍潭區梅龍路558巷2號0.1119.92/10F華廈31年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/08桃園市龍潭區梅龍路558巷2號0.1120.13/10F華廈31年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.1121.17/10F華廈31年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/04桃園市龍潭區梅龍路558巷2號0.0120.25/10F華廈31年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/28桃園市龍潭區梅龍路558巷4號0.1120.94/10F華廈31年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/15桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.1120.81/10F華廈30年2房1廳1衛—續租
2025/05/15桃園市龍潭區梅龍路558巷8號0.1120.07/10F華廈30年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/02桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號0.1120.81/10F華廈30年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/13桃園市龍潭區梅龍路558巷2-1號0.1119.91/10F華廈30年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/06桃園市龍潭區梅龍路558巷8號0.0239.8—華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/28桃園市龍潭區梅龍路558巷16號0.0256.9—透天厝30年3房2廳3衛—
2024/10/16桃園市龍潭區梅龍路558巷2號0.0120.25/10F華廈30年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/25桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號0.1220.81/10F華廈30年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/12桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.1121.17/10F華廈30年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/08/12桃園市龍潭區梅龍路558巷4號0.1120.94/10F華廈30年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/06/26桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.1120.81/10F華廈30年2房1廳1衛—
2023/12/05桃園市龍潭區梅龍路558巷2號0.1119.91/10F華廈29年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/28桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.1121.17/10F華廈29年2房2廳1衛—含管理費續租
2023/09/25桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號0.1220.81/10F華廈29年2房1廳1衛—含管理費
2023/08/24桃園市龍潭區梅龍路558號0.1120.94/10F華廈29年2房2廳1衛—含管理費
2023/07/10桃園市龍潭區梅龍路558巷4號0.1121.17/10F華廈29年2房1廳1衛—
2022/09/27桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號0.1220.81/10F華廈28年2房1廳1衛—含管理費
2022/09/23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.1121.17/10F華廈28年2房2廳1衛—
2022/06/22桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號0.0241.6—華廈28年4房1廳2衛—
2022/06/15桃園市龍潭區梅龍路558巷4號0.1121.17/10F華廈28年2房1廳1衛—
2021/12/23桃園市龍潭區梅龍路558巷6-1號0.1120.81/10F華廈27年2房2廳1衛—含管理費
2021/09/23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.1121.17/10F華廈27年2房2廳1衛—
2016/09/28桃園市龍潭區梅龍路558巷6號0.0121.17/10F華廈22年2房2廳1衛—
2016/08/20桃園市龍潭區梅龍路558巷4號0.1116.7—透天厝22年3房1廳1衛—
2015/04/28桃園市龍潭區梅龍路558巷2號0.1116.04/10F華廈20年2房2廳1衛—

各棟