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桃園市龍潭區民治十八街45號

桃園市龍潭區民治十八街45號・華廈・6 樓・屋齡 27 年・2 棟

近一年中位單價

15.2萬/坪

-32.3%vs 龍潭區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.5–21.2 萬/坪・2012/09～2026/01・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
桃園市龍潭區民治十八街45號
15.2萬/坪
205 萬
13.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/06/14
桃園市龍潭區民治十八街45號
16.0萬/坪
210 萬
13.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2023/04/25
桃園市龍潭區民治十八街45-1號
19.8萬/坪
250 萬
12.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/04
桃園市龍潭區民治十八街45號
9.5萬/坪
160 萬
16.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2022/07/10
桃園市龍潭區民治十八街45號
14.9萬/坪
220 萬
14.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/01
桃園市龍潭區民治十八街45號
10.7萬/坪
300 萬
27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2021/04/19
桃園市龍潭區民治十八街45號
15.0萬/坪
233 萬
15.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/04/29
桃園市龍潭區民治十八街45號
13.7萬/坪
205 萬
14.9 坪・3/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2019/10/21
桃園市龍潭區民治十八街45號
11.4萬/坪
280 萬
24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2019/07/06
桃園市龍潭區民治十八街45號
10.1萬/坪
142 萬
14.0 坪・3/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2019/04/30
桃園市龍潭區民治十八街45號
9.2萬/坪
155 萬
16.8 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2018/05/10
桃園市龍潭區民治十八街45號
10.2萬/坪
175 萬
17.1 坪・2/6F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2018/03/15
桃園市龍潭區民治十八街45號
9.2萬/坪
280 萬
30.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2017/05/31
桃園市龍潭區民治十八街45號
5.5萬/坪
86 萬
15.7 坪・2/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2017/05/31
桃園市龍潭區民治十八街45號
4.5萬/坪
84 萬
18.8 坪・2/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	桃園市龍潭區民治十八街45號	15.2	205	13.4	3/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2023/06/14	桃園市龍潭區民治十八街45號	16.0	210	13.1	2/6F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2023/04/25	桃園市龍潭區民治十八街45-1號	19.8	250	12.7	1/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/04	桃園市龍潭區民治十八街45號	9.5	160	16.8	4/6F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2022/07/10	桃園市龍潭區民治十八街45號	14.9	220	14.7	3/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/01	桃園市龍潭區民治十八街45號	10.7	300	27.9	2/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2021/04/19	桃園市龍潭區民治十八街45號	15.0	233	15.5	2/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2020/04/29	桃園市龍潭區民治十八街45號	13.7	205	14.9	3/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2019/10/21	桃園市龍潭區民治十八街45號	11.4	280	24.6	6/6F	華廈	21年	1房2廳1衛	—
2019/07/06	桃園市龍潭區民治十八街45號	10.1	142	14.0	3/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2019/04/30	桃園市龍潭區民治十八街45號	9.2	155	16.8	4/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2018/05/10	桃園市龍潭區民治十八街45號	10.2	175	17.1	2/6F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2018/03/15	桃園市龍潭區民治十八街45號	9.2	280	30.5	4/6F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2017/05/31	桃園市龍潭區民治十八街45號	5.5	86	15.7	2/6F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2017/05/31	桃園市龍潭區民治十八街45號	4.5	84	18.8	2/6F	套房	18年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+38.6%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民治十八街45號	2016/08/05	8.4	2023/06/14	16.0	6.9 年	+90.9%
民治十八街45號	2019/04/30	9.2	2022/11/04	9.5	3.5 年	+3.2%
民治十八街45號	2016/06/18	10.2	2022/07/10	14.9	6.1 年	+46.7%
民治十八街45號	2012/09/11	11.5	2020/04/29	13.7	7.6 年	+19%
民治十八街45號	2014/06/24	6.6	2019/07/06	10.1	5 年	+52.7%
民治十八街45號	2014/03/28	7.8	2016/06/18	10.2	2.2 年	+30.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/01	桃園市龍潭區民治十八街45號	8,000	608	13.1	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/06/11	桃園市龍潭區民治十八街45號	8,000	608	13.1	2/6F	華廈	—	含管理費

各棟 2 棟

桃園市龍潭區民治十八街45號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆