近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍潭區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–26.2 萬/坪・2015/06～2025/06・共 66 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
44%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍華路526巷17弄3號 | 2022/01/18 | 17.7 | 2025/06/28 | 26.2 | 3.4 年 | +47.6% |
| 龍華路526巷17弄5號 | 2024/03/14 | 22.1 | 2025/04/15 | 23.7 | 1.1 年 | +7.3% |
| 龍華路526巷17弄5號 | 2015/06/16 | 16.2 | 2024/03/14 | 22.1 | 8.7 年 | +36.4% |
| 龍華路526巷17弄1號 | 2015/06/09 | 16.8 | 2023/01/17 | 21.8 | 7.6 年 | +29.5% |
| 龍華路526巷17弄7號 | 2016/09/30 | 14.9 | 2022/10/23 | 20.4 | 6.1 年 | +36.8% |
| 龍華路526巷17弄8號 | 2016/04/20 | 16.6 | 2022/02/19 | 16.2 | 5.8 年 | -2.2% |
| 龍華路526巷17弄3號 | 2019/04/16 | 17.0 | 2022/01/18 | 17.7 | 2.8 年 | +4.5% |
| 龍華路526巷17弄1號 | 2016/08/16 | 15.5 | 2021/11/03 | 15.5 | 5.2 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 27.6 | 856 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2025/04/15 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 24.4 | 900 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/03/14 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 22.1 | 839 | 37.9 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/18 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 22.3 | 680 | 30.6 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 22.2 | 738 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/10/23 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 20.4 | 725 | 35.6 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/06 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 14.6 | 500 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/02/19 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 15.3 | 580 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/01/18 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 17.1 | 580 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/12/15 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 17.8 | 400 | 22.5 | 1/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16.1 | 484 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 43萬） | |
| 2021/07/12 | 桃園市龍潭區龍華路526巷15號 | 13.3 | 1,288 | 93.9 | — | 透天厝 | 6年 | 6房2廳4衛 | 坡道機械（未分開計價，估 43萬） | |
| 2021/05/08 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 14.7 | 445 | 27.4 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 43萬） | |
| 2021/01/21 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 16.1 | 380 | 23.7 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/09 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 16.2 | 425 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/10 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 12.7 | 396 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/15 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 12.1 | 430 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/02 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 12.2 | 438 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/28 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 14.4 | 380 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/07 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 14.3 | 580 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2019/04/16 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 17.0 | 555 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/08 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 12.5 | 650 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2017/06/11 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 14.9 | 523 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2017/04/28 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 12.5 | 600 | 47.9 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/24 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 15.4 | 770 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2017/01/17 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 15.6 | 620 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2016/12/28 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 16.3 | 480 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/20 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 13.5 | 370 | 27.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/13 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 13.4 | 320 | 23.9 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/13 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 16.3 | 480 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/30 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 14.9 | 530 | 35.6 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/25 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 16.6 | 500 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/16 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 15.9 | 467 | 29.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/16 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 15.5 | 484 | 31.2 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/05 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 15.0 | 355 | 23.7 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/20 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 6.4 | 244 | 37.9 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/20 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 16.7 | 502 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/18 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 16.4 | 560 | 34.2 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/22 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 18.5 | 564 | 30.6 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/22 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16.7 | 519 | 31.2 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/21 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 18.3 | 500 | 27.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/15 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 19.9 | 446 | 22.5 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/10 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 18.1 | 547 | 30.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/08 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 15.4 | 585 | 37.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/08 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 16.2 | 616 | 37.9 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/27 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 15.8 | 756 | 47.9 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 16.6 | 593 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/20 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 16.1 | 574 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/20 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16.9 | 528 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/18 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 15.2 | 480 | 31.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/13 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 16.1 | 525 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 15.9 | 520 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/11 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 16.1 | 566 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/07 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 16.4 | 588 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/07 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 16.0 | 523 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/29 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 17.6 | 630 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/13 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 15.7 | 746 | 47.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 15.8 | 598 | 37.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 17.8 | 632 | 35.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 15.5 | 551 | 35.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/21 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 16.4 | 479 | 29.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/16 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄5號 | 16.2 | 615 | 37.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/14 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄8號 | 15.6 | 554 | 35.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/14 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 15.4 | 736 | 47.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/09 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 15.6 | 750 | 47.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/09 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16.8 | 570 | 33.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 16,300 | 460 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/04/21 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 15,000 | 489 | 24.1 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/03/27 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 14,000 | 625 | 22.5 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/01/22 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16,500 | 585 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/10/16 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 19,800 | 403 | 41.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/21 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 15,000 | 516 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/30 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 18,000 | 608 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/01 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 15,000 | 489 | 24.1 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/01 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 14,000 | 625 | 22.5 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/03 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 7,000 | 268 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/27 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16,500 | 529 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/09 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 | 19,800 | 403 | 41.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/25 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 | 18,000 | 608 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/02 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16,500 | 529 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/02/10 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 16,500 | 529 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/05/13 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 | 17,500 | 562 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/12/13 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 12,000 | 413 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2016/12/21 | 桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 | 12,000 | 413 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 |