桃園市龜山區光□路203號
桃園市龜山區光□路203號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・42 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
30.9萬/坪
-20.1%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 580 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–35.6 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 86 筆買賣買賣成交紀錄 共 86 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/1230.9萬/坪1,450 萬40.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/06/2235.6萬/坪1,180 萬27.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/05/2832.3萬/坪888 萬27.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1928.4萬/坪1,310 萬46.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/02/1927.1萬/坪1,406 萬51.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2625.2萬/坪950 萬29.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/0129.5萬/坪1,330 萬38.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/2428.7萬/坪820 萬28.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2228.2萬/坪1,000 萬28.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/05/0325.9萬/坪1,250 萬40.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/01/0825.6萬/坪932 萬28.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/10/2723.7萬/坪1,190 萬41.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/10/2226.1萬/坪1,138 萬36.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/10/1325.5萬/坪1,118 萬36.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/05/2825.7萬/坪1,240 萬40.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 桃園市龜山區光□路209號 | 30.9 | 1,450 | 40.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/06/22 | 桃園市龜山區光□路201號 | 35.6 | 1,180 | 27.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/28 | 桃園市龜山區光□路201號 | 32.3 | 888 | 27.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 桃園市龜山區光□路195號 | 28.4 | 1,310 | 46.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 桃園市龜山區光□路191號 | 27.1 | 1,406 | 51.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 桃園市龜山區光□路189號 | 25.2 | 950 | 29.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/01 | 桃園市龜山區光□路205號 | 29.5 | 1,330 | 38.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/24 | 桃園市龜山區光□路193號 | 28.7 | 820 | 28.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 桃園市龜山區光□路203號 | 28.2 | 1,000 | 28.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/05/03 | 桃園市龜山區光□路209號 | 25.9 | 1,250 | 40.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/01/08 | 桃園市龜山區光□路193號 | 25.6 | 932 | 28.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/10/27 | 桃園市龜山區光□路191號 | 23.7 | 1,190 | 41.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/10/22 | 桃園市龜山區光□路187號 | 26.1 | 1,138 | 36.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/10/13 | 桃園市龜山區光□路187號 | 25.5 | 1,118 | 36.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/05/28 | 桃園市龜山區光□路209號 | 25.7 | 1,240 | 40.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光□路209號 | 2025/10/12 | 28.6 | 3.4 年 | +16.9% | ||
| 光□路191號 | 2024/02/19 | 27.1 | 1.3 年 | +18.2% | ||
| 光□路205號 | 2023/12/01 | 27.5 | 3.3 年 | +54.7% | ||
| 光□路203號 | 2023/08/22 | 26.0 | 1.5 年 | +20.5% | ||
| 光□路207號 | 2019/12/25 | 17.5 | 5.9 年 | +18.4% | ||
| 光□路201號 | 2019/01/16 | 16.7 | 6.4 年 | +2.5% | ||
| 光□路205號 | 2018/06/06 | 16.5 | 4.5 年 | +4.2% | ||
| 光□路203號 | 2016/08/30 | 15.7 | 2.8 年 | -23.9% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 桃園市龜山區光□路193號 | 20,000 | 701 | 28.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 桃園市龜山區光□路189號 | 21,000 | 526 | 39.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/14 | 桃園市龜山區光□路203號 | 18,000 | 598 | 28.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/20 | 桃園市龜山區光□路193號 | 20,100 | 701 | 28.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/17 | 桃園市龜山區光□路195號 | 22,700 | 562 | 35.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/27 | 桃園市龜山區光□路193號 | 15,000 | 526 | 28.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 桃園市龜山區光□路201號 | 14,187 | 512 | 27.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 桃園市龜山區光□路189號 | 21,000 | 621 | 29.8 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/13 | 桃園市龜山區光□路193號 | 23,100 | 721 | 28.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/25 | 桃園市龜山區光□路203號 | 18,000 | 598 | 28.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 23 筆
各棟 42 棟
桃園市龜山區光□路203號
住宅大樓・15樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路201號
住宅大樓・15樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路189號
住宅大樓・15樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路205號
住宅大樓・15樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路193號
住宅大樓・15樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路195號
住宅大樓・15樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路209號
住宅大樓・15樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路199號
住宅大樓・15樓・2011 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路207號
住宅大樓・15樓・2011 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路205號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路191號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路207號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
展開其餘 30 棟
桃園市龜山區光□路191號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路203號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路187號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路197號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路203號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路205號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路209號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路189號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路193號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路199號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路195號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路201號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路193號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路195號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路207號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光路187號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光路197號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光路201號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光路203號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□]路187號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路187號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□]路191號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光路207號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路189號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路199號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光峰路209號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□]路193號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□]路197號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光□路197號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區光路189號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）