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桃園市龜山區光□路281巷8號

桃園市龜山區光□路281巷8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・9 棟

近一年中位單價

28.6萬/坪

-26.0%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–28.6 萬/坪・2013/04～2025/10・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/13
桃園市龜山區光□路281巷8號
28.6萬/坪
1,980 萬
62.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/05/16
桃園市龜山區光□路281巷8號
22.7萬/坪
1,150 萬
41.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/05/03
桃園市龜山區光□路281巷8-1號
20.6萬/坪
1,700 萬
63.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/10/01
桃園市龜山區光□路281巷8-1號
19.2萬/坪
1,668 萬
86.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/09/09
桃園市龜山區光□路281巷8號
27.9萬/坪
2,058 萬
73.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/02/18
桃園市龜山區光□路281巷12弄6號
27.4萬/坪
1,088 萬
32.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/04/18
桃園市龜山區光□路281巷8號
22.1萬/坪
1,190 萬
53.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛
2014/05/09
桃園市龜山區光路281巷12弄6號
18.5萬/坪
800 萬
32.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/04/02
桃園市龜山區光□路281巷12弄2號
20.1萬/坪
850 萬
32.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	桃園市龜山區光□路281巷8號	28.6	1,980	62.3	10/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/05/16	桃園市龜山區光□路281巷8號	22.7	1,150	41.8	1/12F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/05/03	桃園市龜山區光□路281巷8-1號	20.6	1,700	63.2	3/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/10/01	桃園市龜山區光□路281巷8-1號	19.2	1,668	86.7	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	桃園市龜山區光□路281巷8號	27.9	2,058	73.8	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	桃園市龜山區光□路281巷12弄6號	27.4	1,088	32.4	1/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/04/18	桃園市龜山區光□路281巷8號	22.1	1,190	53.8	1/12F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2014/05/09	桃園市龜山區光路281巷12弄6號	18.5	800	32.4	1/12F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/04/02	桃園市龜山區光□路281巷12弄2號	20.1	850	32.4	1/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/10	桃園市龜山區光□路281巷8號	8,500	159	53.8	1/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/08/25	桃園市龜山區光峰路281巷8號	8,500	205	41.8	1/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/11/15	桃園市龜山區光□路285號	16,000	456	35.1	1/5F	華廈	1房1廳1衛
2015/11/20	桃園市龜山區光峰路281巷8號	22,000	737	29.8	1/12F	店面	—
2014/12/01	桃園市龜山區光峰路285號	15,000	651	0.9	1/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/07/15	桃園市龜山區光峰路285號	15,000	602	24.9	1/10F	店面	—
2013/03/04	桃園市龜山區光峰路285號	15,000	426	35.1	1/5F	公寓	—