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桃園市龜山區光榮路13巷32號

桃園市龜山區光榮路13巷32號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2152 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–24.5 萬/坪・2013/02～2024/05・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/08
桃園市龜山區光榮路13巷38號
24.5萬/坪
835 萬
34.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/13
桃園市龜山區光榮路13巷38號
16.2萬/坪
510 萬
24.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/07/04
桃園市龜山區光榮路13巷32號
13.2萬/坪
630 萬
32.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/08/24
桃園市龜山區光榮路13巷32號
12.2萬/坪
600 萬
32.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2018/01/29
桃園市龜山區光榮路13巷36號
12.7萬/坪
515 萬
40.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2014/01/21
桃園市龜山區光榮路13巷38號
10.5萬/坪
356 萬
34.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2013/12/28
桃園市龜山區光榮路13巷38號
14.3萬/坪
300 萬
20.9 坪・1/5F・其他・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/02/18
桃園市龜山區光榮路13巷32號
8.2萬/坪
350 萬
42.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/08	桃園市龜山區光榮路13巷38號	24.5	835	34.1	5/5F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/13	桃園市龜山區光榮路13巷38號	16.2	510	24.1	5/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/07/04	桃園市龜山區光榮路13巷32號	13.2	630	32.7	5/5F	華廈	29年	4房1廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/08/24	桃園市龜山區光榮路13巷32號	12.2	600	32.7	5/5F	華廈	28年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2018/01/29	桃園市龜山區光榮路13巷36號	12.7	515	40.6	2/5F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2014/01/21	桃園市龜山區光榮路13巷38號	10.5	356	34.1	3/5F	公寓	22年	2房2廳1衛	—
2013/12/28	桃園市龜山區光榮路13巷38號	14.3	300	20.9	1/5F	其他	22年	2房1廳1衛	—
2013/02/18	桃園市龜山區光榮路13巷32號	8.2	350	42.6	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+49.1%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +75.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光榮路13巷38號	2023/08/13	16.2	2024/05/08	24.5	0.7 年	+51.5%
光榮路13巷32號	2020/08/24	14.1	2021/07/04	14.8	0.9 年	+5%
光榮路13巷32號	2013/02/18	8.2	2020/08/24	14.1	7.5 年	+71.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市龜山區光榮路13巷32號	14,000	2,152	6.5	5/5F	華廈	4房0廳4衛
2025/08/15	桃園市龜山區光榮路13巷32號	14,000	2,152	6.5	5/5F	華廈	4房0廳4衛

各棟 4 棟

桃園市龜山區光榮路13巷32號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 9 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 9 筆

租賃紀錄最近 2 筆