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桃園市龜山區幸美九街1號

桃園市龜山區幸美九街1號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

15.9萬/坪

-59.0%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 311 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–17.2 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

2026/05/27
桃園市龜山區幸美九街11號
15.9萬/坪
610 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/21
桃園市龜山區幸美九街7號
17.2萬/坪
660 萬
38.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/17
桃園市龜山區幸美十一街9號
16.9萬/坪
1,300 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房3廳3衛
2022/02/11
桃園市龜山區幸美九街9號
14.3萬/坪
420 萬
29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/10/14
桃園市龜山區幸美九街1號
14.2萬/坪
420 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/01/08
桃園市龜山區幸美九街13號
11.2萬/坪
490 萬
25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/06
桃園市龜山區幸美九街15號
12.3萬/坪
475 萬
38.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/11/09
桃園市龜山區幸美九街11號
9.1萬/坪
350 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2020/05/31
桃園市龜山區幸美九街19號
12.3萬/坪
472 萬
38.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/04/23
桃園市龜山區幸美九街11號
11.8萬/坪
453 萬
38.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/01/10
桃園市龜山區幸美十一街5號
9.1萬/坪
700 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房3廳3衛
2019/09/01
桃園市龜山區幸美九街15號
10.8萬/坪
420 萬
38.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/20
桃園市龜山區幸美九街27號
11.6萬/坪
450 萬
38.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/08/30
桃園市龜山區幸美九街27號
8.8萬/坪
260 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/07/15
桃園市龜山區幸美十一街20號
11.1萬/坪
840 萬
76.0 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	桃園市龜山區幸美九街11號	15.9	610	38.5	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/21	桃園市龜山區幸美九街7號	17.2	660	38.5	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	桃園市龜山區幸美十一街9號	16.9	1,300	77.1	—	透天厝	23年	5房3廳3衛	—
2022/02/11	桃園市龜山區幸美九街9號	14.3	420	29.3	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/14	桃園市龜山區幸美九街1號	14.2	420	29.6	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/01/08	桃園市龜山區幸美九街13號	11.2	490	25.9	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/06	桃園市龜山區幸美九街15號	12.3	475	38.7	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/09	桃園市龜山區幸美九街11號	9.1	350	38.5	5/5F	公寓	22年	3房1廳1衛	—
2020/05/31	桃園市龜山區幸美九街19號	12.3	472	38.5	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/04/23	桃園市龜山區幸美九街11號	11.8	453	38.5	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/01/10	桃園市龜山區幸美十一街5號	9.1	700	77.1	—	透天厝	21年	4房3廳3衛	—
2019/09/01	桃園市龜山區幸美九街15號	10.8	420	38.7	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/20	桃園市龜山區幸美九街27號	11.6	450	38.7	2/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/30	桃園市龜山區幸美九街27號	8.8	260	29.6	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/07/15	桃園市龜山區幸美十一街20號	11.1	840	76.0	—	透天厝	18年	4房3廳3衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+74.3%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸美九街11號	2020/11/09	9.1	2026/05/27	15.9	5.5 年	+74.3%
幸美九街7號	2016/05/30	9.1	2023/02/21	17.2	6.7 年	+88.6%
幸美九街15號	2019/09/01	10.8	2020/12/06	12.3	1.3 年	+13.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	桃園市龜山區幸美九街21號	12,000	311	38.5	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/09/17	桃園市龜山區幸美九街1號	15,000	506	29.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/22	桃園市龜山區幸美九街17號	20,000	519	38.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/28	桃園市龜山區幸美九街21號	12,000	311	38.5	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/09/24	桃園市龜山區幸美九街1號	15,000	506	29.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/28	桃園市龜山區幸美九街17號	20,000	519	38.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/27	桃園市龜山區幸美九街1號	13,000	440	29.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/05/13	桃園市龜山區幸美九街21號	11,000	288	38.5	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2023/09/07	桃園市龜山區幸美九街17號	20,000	519	38.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/03	桃園市龜山區幸美九街21號	11,000	288	38.5	3/5F	公寓	3房1廳2衛