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桃園市龜山區幸美街91巷3號

桃園市龜山區幸美街91巷3號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–15.7 萬/坪・2012/10～2023/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/29
桃園市龜山區幸美街91巷3號
15.7萬/坪
450 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/09/29
桃園市龜山區幸美街93號
10.8萬/坪
740 萬
68.4 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房2廳3衛
2017/10/27
桃園市龜山區幸美街91巷4號
9.2萬/坪
263 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/08/22
桃園市龜山區幸美街97號
13.5萬/坪
920 萬
68.3 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・7房1廳4衛
2017/04/15
桃園市龜山區幸美街91巷1號
9.4萬/坪
215 萬
22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/06/12
桃園市龜山區幸美街91巷4號
9.4萬/坪
266 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2015/10/07
桃園市龜山區幸美街91巷4號
8.7萬/坪
250 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/10/07
桃園市龜山區幸美街91巷3號
8.7萬/坪
250 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/07/28
桃園市龜山區幸美街91巷1號
11.0萬/坪
250 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2014/12/26
桃園市龜山區幸美街91巷4號
3.8萬/坪
110 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/12/26
桃園市龜山區幸美街91巷3號
3.8萬/坪
110 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/12/03
桃園市龜山區幸美街91巷2號
9.2萬/坪
210 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/12/21
桃園市龜山區幸美街91巷1號
8.0萬/坪
175 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/10/19
桃園市龜山區幸美街95號
7.1萬/坪
485 萬
68.3 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・5房2廳3衛
2013/09/24
桃園市龜山區幸美街91巷3號
5.9萬/坪
168 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/03/29	桃園市龜山區幸美街91巷3號	15.7	450	28.7	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/09/29	桃園市龜山區幸美街93號	10.8	740	68.4	—	透天厝	25年	5房2廳3衛	—
2017/10/27	桃園市龜山區幸美街91巷4號	9.2	263	28.7	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2017/08/22	桃園市龜山區幸美街97號	13.5	920	68.3	—	透天厝	23年	7房1廳4衛	—
2017/04/15	桃園市龜山區幸美街91巷1號	9.4	215	22.8	4/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—
2016/06/12	桃園市龜山區幸美街91巷4號	9.4	266	28.4	1/5F	公寓	22年	2房2廳2衛	—
2015/10/07	桃園市龜山區幸美街91巷4號	8.7	250	28.7	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/07	桃園市龜山區幸美街91巷3號	8.7	250	28.7	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2015/07/28	桃園市龜山區幸美街91巷1號	11.0	250	22.8	3/5F	公寓	21年	3房1廳1衛	—
2014/12/26	桃園市龜山區幸美街91巷4號	3.8	110	28.7	5/5F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2014/12/26	桃園市龜山區幸美街91巷3號	3.8	110	28.7	5/5F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2014/12/03	桃園市龜山區幸美街91巷2號	9.2	210	22.8	3/5F	公寓	20年	2房2廳1衛	—
2013/12/21	桃園市龜山區幸美街91巷1號	8.0	175	21.9	4/5F	公寓	19年	2房2廳1衛	—
2013/10/19	桃園市龜山區幸美街95號	7.1	485	68.3	—	透天厝	19年	5房2廳3衛	—
2013/09/24	桃園市龜山區幸美街91巷3號	5.9	168	28.7	2/5F	公寓	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+103.6%

中位年化報酬

+97.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸美街91巷3號	2015/10/07	8.7	2023/03/29	15.7	7.5 年	+80%
幸美街91巷1號	2013/12/21	8.0	2017/04/15	9.4	3.3 年	+18%
幸美街91巷3號	2014/12/26	3.8	2015/10/07	8.7	0.8 年	+127.3%
幸美街91巷4號	2014/12/26	3.8	2015/10/07	8.7	0.8 年	+127.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	桃園市龜山區幸美街91巷3號	10,000	347	28.7	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/01/14	桃園市龜山區幸美街91巷3號	10,000	347	28.7	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/03/12	桃園市龜山區幸美街91巷1號	5,500	1,441	3.8	1/5F	公寓	4房4廳4衛