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桃園市龜山區德明路79號

桃園市龜山區德明路79號・透天厝・5 樓・屋齡 24 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 886 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–52.1 萬/坪・2012/08～2024/09・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

2026/08/08
桃園市龜山區德明路79號
32.5萬/坪
360 萬
11.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2026/07/02
桃園市龜山區德明路87號
34.2萬/坪
307 萬
9.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2024/09/21
桃園市龜山區德明路79號
32.3萬/坪
290 萬
9.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2024/05/10
桃園市龜山區德明路83巷38號
23.6萬/坪
1,585 萬
67.2 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・8房0廳8衛
2024/04/14
桃園市龜山區德明路87號
52.1萬/坪
1,760 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・0房2廳2衛
含增建
2024/02/06
桃園市龜山區德明路87號
34.2萬/坪
280 萬
8.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2024/01/08
桃園市龜山區德明路79號
44.2萬/坪
1,000 萬
22.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年
2023/12/15
桃園市龜山區德明路79號
29.6萬/坪
265 萬
9.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2023/10/04
桃園市龜山區德明路87號
30.4萬/坪
306 萬
10.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2023/06/17
桃園市龜山區德明路87號
29.7萬/坪
298 萬
10.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2023/04/11
桃園市龜山區德明路87號
30.3萬/坪
304 萬
10.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2022/10/17
桃園市龜山區德明路79號
27.9萬/坪
250 萬
9.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2022/09/28
桃園市龜山區德明路87號
26.5萬/坪
288 萬
10.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2022/08/11
桃園市龜山區德明路87號
24.8萬/坪
250 萬
10.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2022/04/24
桃園市龜山區德明路79號
29.0萬/坪
260 萬
9.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/08	桃園市龜山區德明路79號	32.5	360	11.1	5/5F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2026/07/02	桃園市龜山區德明路87號	34.2	307	9.0	3/5F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2024/09/21	桃園市龜山區德明路79號	32.3	290	9.0	2/5F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2024/05/10	桃園市龜山區德明路83巷38號	23.6	1,585	67.2	—	透天厝	22年	8房0廳8衛	—
2024/04/14	桃園市龜山區德明路87號	52.1	1,760	33.8	1/5F	公寓	22年	0房2廳2衛	—	含增建
2024/02/06	桃園市龜山區德明路87號	34.2	280	8.2	3/5F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2024/01/08	桃園市龜山區德明路79號	44.2	1,000	22.6	1/5F	華廈	22年	—	—
2023/12/15	桃園市龜山區德明路79號	29.6	265	9.0	3/5F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2023/10/04	桃園市龜山區德明路87號	30.4	306	10.1	3/5F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2023/06/17	桃園市龜山區德明路87號	29.7	298	10.0	3/5F	公寓	21年	1房0廳1衛	—
2023/04/11	桃園市龜山區德明路87號	30.3	304	10.0	4/5F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2022/10/17	桃園市龜山區德明路79號	27.9	250	9.0	2/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2022/09/28	桃園市龜山區德明路87號	26.5	288	10.9	4/5F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2022/08/11	桃園市龜山區德明路87號	24.8	250	10.1	3/5F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2022/04/24	桃園市龜山區德明路79號	29.0	260	9.0	4/5F	華廈	20年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +19.3%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德明路87號	2019/07/10	21.7	2026/07/02	34.2	7 年	+57.4%
德明路87號	2022/08/11	24.8	2023/10/04	30.4	1.1 年	+22.4%
德明路87號	2019/09/28	18.1	2023/06/17	29.7	3.7 年	+64.6%
德明路87號	2013/12/08	20.5	2023/04/11	30.3	9.3 年	+48.3%
德明路87號	2013/06/01	15.8	2022/09/28	26.5	9.3 年	+67.4%
德明路79號	2013/04/05	17.4	2022/03/08	28.5	8.9 年	+64.3%
德明路87號	2019/12/19	22.0	2022/01/02	26.8	2 年	+22.2%
德明路79號	2019/10/15	23.4	2021/08/22	27.0	1.9 年	+15.4%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/05	桃園市龜山區德明路79號	7,000	631	11.1	4/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/01	桃園市龜山區德明路83巷38號	5,500	803	6.8	—	透天厝	8房0廳8衛
2026/07/01	桃園市龜山區德明路79號	6,000	674	8.9	3/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/30	桃園市龜山區德明路79號	10,000	902	11.1	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/02/26	桃園市龜山區德明路79號	7,000	869	8.1	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2026/01/28	桃園市龜山區德明路87號	28,000	830	33.8	1/5F	華廈	—
2025/11/13	桃園市龜山區德明路79號	10,000	1,114	9.0	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/09/10	桃園市龜山區德明路83巷38號	6,500	988	6.6	3/5F	公寓	2房0廳2衛
2025/09/05	桃園市龜山區德明路79號	12,000	826	14.6	4/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/25	桃園市龜山區德明路77巷40號	6,000	979	6.1	2/5F	華廈	5房0廳5衛