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桃園市龜山區文化七路126-1號

桃園市龜山區文化七路126-1號・透天厝・9 樓・屋齡 21 年・27 棟

近一年中位單價

35.5萬/坪

-8.1%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–44.6 萬/坪・2012/12～2026/04・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

2026/04/18
桃園市龜山區文化七路122-2號
33.6萬/坪
2,560 萬
63.6 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房4廳3衛
含增建
2025/11/10
桃園市龜山區文化七路136-3號
37.4萬/坪
1,288 萬
34.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2025/07/30
桃園市龜山區文化七路122-16號
34.6萬/坪
2,400 萬
63.6 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/28
桃園市龜山區文化七路126-3號
37.1萬/坪
1,325 萬
35.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/05/15
桃園市龜山區文化七路126-1號
44.6萬/坪
1,300 萬
29.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/29
桃園市龜山區文化七路136-3號
37.8萬/坪
1,500 萬
34.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/26
桃園市龜山區文化七路122-13號
30.2萬/坪
2,120 萬
63.6 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/04
桃園市龜山區文化七路132號
32.1萬/坪
3,050 萬
82.6 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/12/15
桃園市龜山區文化七路128號
30.6萬/坪
2,928 萬
82.8 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・6房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2023/09/21
桃園市龜山區文化七路132-5號
29.9萬/坪
2,050 萬
63.6 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・5房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2023/03/23
桃園市龜山區文化七路126-1號
28.3萬/坪
1,951 萬
62.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/01/31
桃園市龜山區文化七路120-10號
26.4萬/坪
2,250 萬
70.1 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/07/03
桃園市龜山區文化七路126-1號
33.6萬/坪
980 萬
29.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2022/03/10
桃園市龜山區文化七路126-3號
29.9萬/坪
1,268 萬
35.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/06
桃園市龜山區文化七路136-1號
23.4萬/坪
1,565 萬
58.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	桃園市龜山區文化七路122-2號	33.6	2,560	63.6	—	透天厝	20年	4房4廳3衛	—	含增建
2025/11/10	桃園市龜山區文化七路136-3號	37.4	1,288	34.4	9/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2025/07/30	桃園市龜山區文化七路122-16號	34.6	2,400	63.6	—	透天厝	20年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/28	桃園市龜山區文化七路126-3號	37.1	1,325	35.7	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	桃園市龜山區文化七路126-1號	44.6	1,300	29.2	5/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/29	桃園市龜山區文化七路136-3號	37.8	1,500	34.4	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/26	桃園市龜山區文化七路122-13號	30.2	2,120	63.6	—	透天厝	18年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/04	桃園市龜山區文化七路132號	32.1	3,050	82.6	—	透天厝	18年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/12/15	桃園市龜山區文化七路128號	30.6	2,928	82.8	—	透天厝	18年	6房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2023/09/21	桃園市龜山區文化七路132-5號	29.9	2,050	63.6	—	透天厝	18年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/03/23	桃園市龜山區文化七路126-1號	28.3	1,951	62.0	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/01/31	桃園市龜山區文化七路120-10號	26.4	2,250	70.1	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/07/03	桃園市龜山區文化七路126-1號	33.6	980	29.2	4/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2022/03/10	桃園市龜山區文化七路126-3號	29.9	1,268	35.7	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/06	桃園市龜山區文化七路136-1號	23.4	1,565	58.3	7/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路136-3號	2014/12/31	22.2	2025/11/10	37.4	10.9 年	+68.4%
文化七路126-1號	2015/04/06	25.7	2022/07/03	33.6	7.2 年	+30.7%
文化七路126-3號	2014/11/20	22.1	2022/03/10	28.1	7.3 年	+26.8%
文化七路136-1號	2013/09/13	19.9	2021/10/06	23.1	8.1 年	+15.9%
文化七路126-2號	2013/07/31	22.6	2016/08/21	23.1	3.1 年	+2.2%
文化七路136-3號	2012/12/05	18.6	2014/12/31	22.2	2.1 年	+19.5%