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桃園市龜山區文化七路182巷36號

桃園市龜山區文化七路182巷36號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–54.1 萬/坪・2012/10～2024/02・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2024/02/22
桃園市龜山區文化七路182巷38號
54.1萬/坪
1,900 萬
27.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2023/10/28
桃園市龜山區文化七路182巷36號
43.4萬/坪
1,300 萬
20.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2023/03/21
桃園市龜山區文化七路182巷32號
25.2萬/坪
1,080 萬
42.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
2023/01/11
桃園市龜山區文化七路182巷36號
29.0萬/坪
830 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2022/08/21
桃園市龜山區文化七路182巷32號
27.5萬/坪
1,328 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/08
桃園市龜山區文化七路182巷32號
26.7萬/坪
1,080 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/24
桃園市龜山區文化七路182巷36號
26.9萬/坪
1,070 萬
32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/31
桃園市龜山區文化七路182巷36號
25.4萬/坪
1,240 萬
41.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/27
桃園市龜山區文化七路182巷32號
27.0萬/坪
800 萬
25.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/03/07
桃園市龜山區文化七路182巷32號
27.3萬/坪
1,320 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/13
桃園市龜山區文化七路182巷32號
24.7萬/坪
980 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/03/16
桃園市龜山區文化七路182巷36號
23.0萬/坪
780 萬
25.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/23
桃園市龜山區文化七路182巷36號
20.7萬/坪
700 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/29
桃園市龜山區文化七路182巷60弄2號
36.0萬/坪
1,360 萬
32.2 坪・1/7F・店面・屋齡 8 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25
桃園市龜山區文化七路182巷36號
20.4萬/坪
715 萬
25.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/22	桃園市龜山區文化七路182巷38號	54.1	1,900	27.8	1/7F	華廈	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2023/10/28	桃園市龜山區文化七路182巷36號	43.4	1,300	20.7	1/7F	華廈	12年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2023/03/21	桃園市龜山區文化七路182巷32號	25.2	1,080	42.9	4/7F	華廈	11年	3房2廳1衛	—
2023/01/11	桃園市龜山區文化七路182巷36號	29.0	830	24.1	7/7F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/08/21	桃園市龜山區文化七路182巷32號	27.5	1,328	41.0	6/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/08	桃園市龜山區文化七路182巷32號	26.7	1,080	32.9	2/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/24	桃園市龜山區文化七路182巷36號	26.9	1,070	32.3	4/7F	華廈	10年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/31	桃園市龜山區文化七路182巷36號	25.4	1,240	41.0	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/27	桃園市龜山區文化七路182巷32號	27.0	800	25.2	6/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/03/07	桃園市龜山區文化七路182巷32號	27.3	1,320	41.0	4/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/13	桃園市龜山區文化七路182巷32號	24.7	980	34.5	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/03/16	桃園市龜山區文化七路182巷36號	23.0	780	25.2	3/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/23	桃園市龜山區文化七路182巷36號	20.7	700	24.1	3/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/29	桃園市龜山區文化七路182巷60弄2號	36.0	1,360	32.2	1/7F	店面	8年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25	桃園市龜山區文化七路182巷36號	20.4	715	25.2	7/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路182巷36號	2017/12/29	18.3	2023/01/11	29.0	5 年	+58.3%
文化七路182巷36號	2014/11/04	22.8	2022/01/24	24.9	7.2 年	+9.2%
文化七路182巷36號	2013/07/21	20.1	2015/12/30	21.7	2.4 年	+8.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	桃園市龜山區文化七路182巷32號	17,000	674	25.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/07/29	桃園市龜山區文化七路182巷36號	18,000	714	25.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/06/05	桃園市龜山區文化七路182巷36-1號	24,000	985	21.9	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/08	桃園市龜山區文化七路182巷26弄1號	32,000	760	32.2	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/03	桃園市龜山區文化七路182巷32號	18,000	747	24.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/08	桃園市龜山區文化七路182巷32號	17,000	674	25.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/06	桃園市龜山區文化七路182巷36-1號	24,000	985	21.9	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/04	桃園市龜山區文化七路182巷60弄2號	26,310	615	32.2	1/7F	店面	0房1廳1衛
2023/04/01	桃園市龜山區文化七路182巷28號	38,685	1,395	7.8	1/7F	華廈	—
2022/08/12	桃園市龜山區文化七路182巷60弄2號	23,568	714	32.2	1/7F	店面	0房1廳1衛	含管理費