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桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號

桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號・公寓・5 樓・屋齡 20 年・4 棟

近一年中位單價

38.8萬/坪

-1.0%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.8–41.4 萬/坪・2013/05～2026/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/04/14
桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號
38.8萬/坪
1,450 萬
37.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2024/11/13
桃園市龜山區文化七路182巷60弄17號
41.4萬/坪
1,550 萬
37.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/15
桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號
37.0萬/坪
1,400 萬
37.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/02/13
桃園市龜山區文化七路182巷60弄19號
25.8萬/坪
965 萬
37.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/10/01
桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號
20.8萬/坪
777 萬
37.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/29
桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號
21.5萬/坪
802 萬
37.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/05/06
桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號
27.0萬/坪
1,010 萬
37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/02/17
桃園市龜山區文化七路182巷60弄17號
25.8萬/坪
965 萬
37.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/05/21
桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號
26.7萬/坪
1,000 萬
37.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/11/25
桃園市龜山區文化七路182巷60弄17號
32.4萬/坪
1,225 萬
37.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
2014/03/26
桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號
22.7萬/坪
850 萬
37.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/11/05
桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號
25.4萬/坪
950 萬
37.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2013/05/24
桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號
25.3萬/坪
945 萬
37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號	38.8	1,450	37.4	2/5F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2024/11/13	桃園市龜山區文化七路182巷60弄17號	41.4	1,550	37.4	3/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/15	桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號	37.0	1,400	37.9	1/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/02/13	桃園市龜山區文化七路182巷60弄19號	25.8	965	37.4	2/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/10/01	桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號	20.8	777	37.4	4/5F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/29	桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號	21.5	802	37.4	4/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—
2019/05/06	桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號	27.0	1,010	37.4	2/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—
2019/02/17	桃園市龜山區文化七路182巷60弄17號	25.8	965	37.4	3/5F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2017/05/21	桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號	26.7	1,000	37.4	2/5F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/11/25	桃園市龜山區文化七路182巷60弄17號	32.4	1,225	37.9	1/5F	公寓	8年	3房2廳1衛	—
2014/03/26	桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號	22.7	850	37.4	4/5F	公寓	8年	3房2廳2衛	—
2013/11/05	桃園市龜山區文化七路182巷60弄21號	25.4	950	37.4	2/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2013/05/24	桃園市龜山區文化七路182巷60弄15號	25.3	945	37.4	2/5F	公寓	7年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+6.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路182巷60弄21號	2019/05/06	27.0	2026/04/14	38.8	6.9 年	+43.6%
文化七路182巷60弄17號	2019/02/17	25.8	2024/11/13	41.4	5.7 年	+60.6%
文化七路182巷60弄15號	2014/03/26	22.7	2019/10/01	20.8	5.5 年	-8.6%
文化七路182巷60弄21號	2013/11/05	25.4	2019/05/06	27.0	5.5 年	+6.3%
文化七路182巷60弄15號	2013/05/24	25.3	2017/05/21	26.7	4 年	+5.8%