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桃園市龜山區興華五街1號

桃園市龜山區興華五街1號・華廈・6 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

65.4萬/坪

+67.0%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.8–68.2 萬/坪・2012/10～2026/05・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/07
桃園市龜山區文化三路402號
62.6萬/坪
2,350 萬
37.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年
2026/05/07
桃園市龜山區文化三路406號
68.2萬/坪
2,350 萬
34.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年
2024/07/15
桃園市龜山區興華五街1號
45.6萬/坪
750 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/19
桃園市龜山區興華五街5號
45.1萬/坪
1,780 萬
39.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 17 年・0房0廳1衛
含增建
2024/01/21
桃園市龜山區興華五街1號
34.4萬/坪
845 萬
24.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2023/08/14
桃園市龜山區興華五街1號
32.1萬/坪
780 萬
24.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/12
桃園市龜山區興華五街1號
44.6萬/坪
730 萬
16.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/06
桃園市龜山區興華五街1號
33.0萬/坪
810 萬
24.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/03
桃園市龜山區興華五街1號
35.0萬/坪
576 萬
16.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/04/15
桃園市龜山區興華五街1號
30.0萬/坪
715 萬
23.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/03/24
桃園市龜山區興華五街1號
31.4萬/坪
750 萬
23.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2022/04/05
桃園市龜山區興華五街3號
41.4萬/坪
1,650 萬
39.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/27
桃園市龜山區興華五街1號
39.5萬/坪
650 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/09
桃園市龜山區興華五街1號
29.6萬/坪
728 萬
24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/29
桃園市龜山區興華五街1號
29.9萬/坪
490 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	桃園市龜山區文化三路402號	62.6	2,350	37.5	1/6F	華廈	19年	—	—
2026/05/07	桃園市龜山區文化三路406號	68.2	2,350	34.5	1/6F	華廈	19年	—	—
2024/07/15	桃園市龜山區興華五街1號	45.6	750	16.4	4/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/19	桃園市龜山區興華五街5號	45.1	1,780	39.5	1/6F	華廈	17年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/01/21	桃園市龜山區興華五街1號	34.4	845	24.6	2/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2023/08/14	桃園市龜山區興華五街1號	32.1	780	24.3	6/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/12	桃園市龜山區興華五街1號	44.6	730	16.4	2/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/06	桃園市龜山區興華五街1號	33.0	810	24.6	2/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/03	桃園市龜山區興華五街1號	35.0	576	16.4	6/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	桃園市龜山區興華五街1號	30.0	715	23.9	6/6F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2023/03/24	桃園市龜山區興華五街1號	31.4	750	23.9	5/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2022/04/05	桃園市龜山區興華五街3號	41.4	1,650	39.9	1/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/27	桃園市龜山區興華五街1號	39.5	650	16.4	4/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/09	桃園市龜山區興華五街1號	29.6	728	24.6	3/6F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/29	桃園市龜山區興華五街1號	29.9	490	16.4	4/6F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興華五街1號	2022/03/27	39.5	2024/07/15	45.6	2.3 年	+15.4%
興華五街1號	2019/03/04	21.4	2023/08/14	32.1	4.4 年	+50%
興華五街1號	2013/10/04	29.2	2023/07/03	35.0	9.7 年	+20%
興華五街1號	2016/10/15	25.2	2023/04/15	30.0	6.5 年	+19.2%
興華五街1號	2013/05/12	30.4	2020/12/29	29.9	7.6 年	-1.6%
興華五街1號	2015/11/25	19.8	2019/03/04	21.4	3.3 年	+8.3%
興華五街1號	2013/07/16	23.5	2016/08/15	32.7	3.1 年	+39%
興華五街1號	2013/10/17	31.1	2015/11/15	34.2	2.1 年	+9.8%