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桃園市龜山區明德路240巷6號

桃園市龜山區明德路240巷6號・套房・6 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

39.4萬/坪

+0.6%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 663 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–39.4 萬/坪・2013/01～2025/11・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/11/11
桃園市龜山區明德路240巷12號
39.4萬/坪
420 萬
10.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/01
桃園市龜山區明德路240巷6-1號
31.0萬/坪
330 萬
10.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2025/03/04
桃園市龜山區明德路240巷6號
28.2萬/坪
300 萬
10.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2025/02/24
桃園市龜山區明德路240巷12-1號
29.1萬/坪
310 萬
10.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2024/09/15
桃園市龜山區明德路240巷6號
27.4萬/坪
292 萬
10.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2023/01/08
桃園市龜山區明德路240巷12號
23.2萬/坪
247 萬
10.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2022/12/17
桃園市龜山區明德路240巷6號
27.7萬/坪
295 萬
10.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2022/10/20
桃園市龜山區明德路240巷12-1號
18.1萬/坪
193 萬
10.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2022/05/14
桃園市龜山區明德路240巷10-1號
26.8萬/坪
282 萬
10.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2022/04/23
桃園市龜山區明德路240巷8-1號
22.6萬/坪
230 萬
10.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2022/03/06
桃園市龜山區明德路240巷10-1號
21.9萬/坪
230 萬
10.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2021/11/08
桃園市龜山區明德路240巷6號
18.3萬/坪
195 萬
10.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2020/04/20
桃園市龜山區明德路240巷6-1號
16.9萬/坪
180 萬
10.7 坪・5/6F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2019/11/26
桃園市龜山區明德路240巷6-1號
16.9萬/坪
180 萬
10.7 坪・2/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2019/04/25
桃園市龜山區明德路240巷12-1號
16.4萬/坪
175 萬
10.7 坪・5/6F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/11	桃園市龜山區明德路240巷12號	39.4	420	10.7	1/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/01	桃園市龜山區明德路240巷6-1號	31.0	330	10.7	3/6F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2025/03/04	桃園市龜山區明德路240巷6號	28.2	300	10.7	3/6F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2025/02/24	桃園市龜山區明德路240巷12-1號	29.1	310	10.7	6/6F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2024/09/15	桃園市龜山區明德路240巷6號	27.4	292	10.7	5/6F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2023/01/08	桃園市龜山區明德路240巷12號	23.2	247	10.7	6/6F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2022/12/17	桃園市龜山區明德路240巷6號	27.7	295	10.7	6/6F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2022/10/20	桃園市龜山區明德路240巷12-1號	18.1	193	10.7	6/6F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2022/05/14	桃園市龜山區明德路240巷10-1號	26.8	282	10.5	2/6F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2022/04/23	桃園市龜山區明德路240巷8-1號	22.6	230	10.2	2/6F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2022/03/06	桃園市龜山區明德路240巷10-1號	21.9	230	10.5	2/6F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2021/11/08	桃園市龜山區明德路240巷6號	18.3	195	10.7	4/6F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2020/04/20	桃園市龜山區明德路240巷6-1號	16.9	180	10.7	5/6F	套房	18年	1房0廳1衛	—
2019/11/26	桃園市龜山區明德路240巷6-1號	16.9	180	10.7	2/6F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2019/04/25	桃園市龜山區明德路240巷12-1號	16.4	175	10.7	5/6F	套房	17年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路240巷6號	2014/06/04	29.2	2025/03/04	28.2	10.7 年	-3.6%
明德路240巷12-1號	2022/10/20	18.1	2025/02/24	29.1	2.3 年	+61%
明德路240巷6號	2014/07/01	17.8	2024/09/15	27.4	10.2 年	+53.7%
明德路240巷12-1號	2019/04/21	16.4	2022/10/20	18.1	3.5 年	+10%
明德路240巷8-1號	2018/09/03	16.7	2022/04/23	22.6	3.6 年	+35.3%
明德路240巷10-1號	2016/10/04	12.4	2022/03/06	21.9	5.4 年	+76.9%
明德路240巷12-1號	2016/04/20	12.7	2019/04/25	16.4	3 年	+29.6%
明德路240巷10號	2016/04/30	18.1	2017/05/15	18.1	1 年	0%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	桃園市龜山區明德路240巷8-1號	7,100	698	10.2	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/28	桃園市龜山區明德路240巷10-1號	6,600	628	10.5	4/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/07/19	桃園市龜山區明德路240巷6號	7,500	704	10.7	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2025/07/16	桃園市龜山區明德路240巷8-1號	6,700	658	10.2	3/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/02/13	桃園市龜山區明德路240巷8-1號	7,100	698	10.2	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/02/01	桃園市龜山區明德路240巷10-1號	6,600	628	10.5	4/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/10/16	桃園市龜山區明德路240巷6號	3,400	321	10.7	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2023/10/23	桃園市龜山區明德路240巷6號	3,400	321	10.7	4/6F	華廈	1房0廳1衛