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桃園市龜山區明德路233號

桃園市龜山區明德路233號・華廈・8 樓・屋齡 23 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1074 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–23.5 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆・歷年共 31 筆

2024/07/24
桃園市龜山區明德路241號
21.9萬/坪
610 萬
27.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛
含增建
2024/04/21
桃園市龜山區明德路233號
21.5萬/坪
600 萬
27.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房3廳3衛
含增建
2024/04/15
桃園市龜山區明德路241號
21.5萬/坪
598 萬
27.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛
含增建
2024/02/18
桃園市龜山區明德路233號
20.1萬/坪
560 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房3廳3衛
2023/09/27
桃園市龜山區明德路241號
19.4萬/坪
328 萬
16.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房0廳2衛
2023/08/07
桃園市龜山區明德路233號
20.1萬/坪
560 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳3衛
含增建
2023/07/31
桃園市龜山區明德路233號
23.5萬/坪
390 萬
16.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2023/06/23
桃園市龜山區明德路233號
18.5萬/坪
515 萬
27.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳3衛
含增建
2023/04/09
桃園市龜山區明德路241號
18.7萬/坪
520 萬
27.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳3衛
含增建
2022/03/28
桃園市龜山區明德路233號
18.2萬/坪
508 萬
27.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛
含租約
2022/02/28
桃園市龜山區明德路241號
18.3萬/坪
265 萬
14.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・2房0廳2衛
含增建
2021/06/29
桃園市龜山區明德路233號
16.1萬/坪
450 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
2021/05/12
桃園市龜山區明德路233號
15.4萬/坪
430 萬
27.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
含增建
2021/02/05
桃園市龜山區明德路233號
15.8萬/坪
440 萬
27.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
2020/09/22
桃園市龜山區明德路233號
17.2萬/坪
480 萬
27.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房0廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/24	桃園市龜山區明德路241號	21.9	610	27.9	5/8F	華廈	21年	3房0廳3衛	—	含增建
2024/04/21	桃園市龜山區明德路233號	21.5	600	27.9	7/8F	華廈	21年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/04/15	桃園市龜山區明德路241號	21.5	598	27.9	8/8F	華廈	21年	3房0廳3衛	—	含增建
2024/02/18	桃園市龜山區明德路233號	20.1	560	27.9	6/8F	華廈	21年	3房3廳3衛	—
2023/09/27	桃園市龜山區明德路241號	19.4	328	16.9	5/8F	華廈	20年	2房0廳2衛	—
2023/08/07	桃園市龜山區明德路233號	20.1	560	27.9	6/8F	華廈	20年	3房0廳3衛	—	含增建
2023/07/31	桃園市龜山區明德路233號	23.5	390	16.6	1/8F	華廈	20年	2房1廳2衛	—
2023/06/23	桃園市龜山區明德路233號	18.5	515	27.9	2/8F	華廈	20年	3房0廳3衛	—	含增建
2023/04/09	桃園市龜山區明德路241號	18.7	520	27.9	5/8F	華廈	20年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/03/28	桃園市龜山區明德路233號	18.2	508	27.9	8/8F	華廈	19年	3房0廳3衛	—	含租約
2022/02/28	桃園市龜山區明德路241號	18.3	265	14.5	1/8F	華廈	19年	2房0廳2衛	—	含增建
2021/06/29	桃園市龜山區明德路233號	16.1	450	27.9	6/8F	華廈	18年	3房0廳3衛	—
2021/05/12	桃園市龜山區明德路233號	15.4	430	27.9	4/8F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/02/05	桃園市龜山區明德路233號	15.8	440	27.9	2/8F	華廈	18年	3房0廳3衛	—
2020/09/22	桃園市龜山區明德路233號	17.2	480	27.9	8/8F	華廈	17年	3房0廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路233號	2018/04/28	15.1	2024/04/21	21.5	6 年	+42.9%
明德路233號	2021/06/29	16.1	2024/02/18	20.1	2.6 年	+24.4%
明德路241號	2017/07/10	18.6	2023/09/27	19.4	6.2 年	+4.1%
明德路233號	2017/04/01	16.0	2023/08/07	20.1	6.3 年	+25.8%
明德路233號	2021/02/05	15.8	2023/06/23	18.5	2.4 年	+17%
明德路241號	2015/01/14	17.2	2017/07/10	18.6	2.5 年	+8.6%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市龜山區明德路241號	6,500	975	6.7	6/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/07/15	桃園市龜山區明德路241號	7,500	1,127	6.7	2/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/07/10	桃園市龜山區明德路233號	6,500	1,074	6.0	8/8F	華廈	2房0廳2衛	含管理費
2026/07/01	桃園市龜山區明德路233號	6,500	1,074	6.0	7/8F	華廈	2房0廳2衛	含管理費
2026/07/01	桃園市龜山區明德路233號	6,500	975	6.7	8/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2025/09/10	桃園市龜山區明德路233號	6,500	975	6.7	5/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2025/09/05	桃園市龜山區明德路241號	6,500	975	6.7	2/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2025/08/20	桃園市龜山區明德路241號	6,500	975	6.7	7/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2025/08/20	桃園市龜山區明德路241號	6,500	975	6.7	7/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2025/08/20	桃園市龜山區明德路233號	6,500	975	6.7	3/8F	華廈	3房0廳3衛	含管理費