近一年中位單價
23.5萬/坪
-39.3%vs 龜山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1570 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–35.7 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆
- 2026/06/0635.7萬/坪1,000 萬28.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年
- 2026/04/2223.5萬/坪400 萬17.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2025/11/0521.3萬/坪600 萬28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房0廳3衛含增建
- 2024/12/2620.2萬/坪568 萬28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛
- 2024/07/0921.3萬/坪600 萬28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛含增建
- 2023/07/1122.7萬/坪450 萬19.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房0廳2衛含租約
- 2023/03/1919.3萬/坪560 萬29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳3衛含增建
- 2023/02/2518.5萬/坪520 萬28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳3衛含增建
- 2022/10/0318.8萬/坪530 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛含租約
- 2021/09/0917.4萬/坪345 萬19.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・2房0廳2衛
- 2021/08/1020.6萬/坪360 萬17.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房0廳2衛含租約
- 2021/06/2317.1萬/坪480 萬28.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房3廳3衛含增建
- 2021/03/0518.1萬/坪510 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
- 2020/09/3016.2萬/坪455 萬28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳3衛
- 2020/06/0716.6萬/坪468 萬28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 桃園市龜山區明德路255號 | 35.7 | 1,000 | 28.0 | 1/7F | 華廈 | 23年 | — | — | |
| 2026/04/22 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 23.5 | 400 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/05 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 21.3 | 600 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/26 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 20.2 | 568 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/07/09 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 21.3 | 600 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/11 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 22.7 | 450 | 19.8 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房0廳2衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/19 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 19.3 | 560 | 29.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/25 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 18.5 | 520 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 18.8 | 530 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2021/09/09 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 17.4 | 345 | 19.8 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/08/10 | 桃園市龜山區明德路251巷10號 | 20.6 | 360 | 17.5 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 2房0廳2衛 | — | 含租約 |
| 2021/06/23 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 17.1 | 480 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/05 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 18.1 | 510 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2020/09/30 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 16.2 | 455 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/07 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 16.6 | 468 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房0廳3衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路251巷8號 | 2025/11/05 | 21.3 | 13.2 年 | +50% | ||
| 明德路251巷2號 | 2023/07/11 | 22.7 | 5.4 年 | +50% | ||
| 明德路251巷2號 | 2023/03/19 | 19.3 | 6.8 年 | +21.7% | ||
| 明德路251巷8號 | 2021/06/23 | 17.1 | 8.8 年 | +18.1% | ||
| 明德路251巷8號 | 2021/03/05 | 18.1 | 6.4 年 | +12.1% | ||
| 明德路251巷2號 | 2019/05/16 | 15.3 | 3 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 9,000 | 1,818 | 5.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/12 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 9,000 | 1,818 | 5.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/01 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 8,000 | 1,322 | 6.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/18 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 8,000 | 1,322 | 6.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 6,500 | 975 | 6.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 6,500 | 942 | 6.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/01 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 6,500 | 975 | 6.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/20 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 6,000 | 902 | 6.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/01 | 桃園市龜山區明德路251巷8號 | 6,000 | 873 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/27 | 桃園市龜山區明德路251巷2號 | 6,500 | 975 | 6.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 |
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