近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1337 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.4–28.9 萬/坪・2012/12～2024/11・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/11/2628.9萬/坪300 萬10.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0125.0萬/坪250 萬10.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2022/08/1622.8萬/坪220 萬9.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1724.3萬/坪235 萬9.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2021/12/1523.0萬/坪230 萬10.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2020/09/0619.0萬/坪198 萬10.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2019/12/0314.9萬/坪155 萬10.4 坪・4/5F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2019/09/0815.8萬/坪158 萬10.0 坪・2/5F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2019/04/1216.6萬/坪160 萬9.6 坪・4/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2019/02/1616.0萬/坪160 萬10.0 坪・5/5F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2018/12/2114.4萬/坪139 萬9.7 坪・3/5F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2018/09/1115.0萬/坪156 萬10.4 坪・2/5F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2018/06/2015.0萬/坪145 萬9.6 坪・4/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2018/04/1114.5萬/坪140 萬9.6 坪・4/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2017/11/1828.4萬/坪570 萬20.1 坪・5/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 桃園市龜山區明德路270號 | 28.9 | 300 | 10.4 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 桃園市龜山區明德路272號 | 25.0 | 250 | 10.0 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/16 | 桃園市龜山區明德路272號 | 22.8 | 220 | 9.7 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 桃園市龜山區明德路272號 | 24.3 | 235 | 9.7 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/15 | 桃園市龜山區明德路270號 | 23.0 | 230 | 10.0 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/06 | 桃園市龜山區明德路270號 | 19.0 | 198 | 10.4 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/03 | 桃園市龜山區明德路270號 | 14.9 | 155 | 10.4 | 4/5F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/08 | 桃園市龜山區明德路270號 | 15.8 | 158 | 10.0 | 2/5F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/12 | 桃園市龜山區明德路272號 | 16.6 | 160 | 9.6 | 4/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/16 | 桃園市龜山區明德路272號 | 16.0 | 160 | 10.0 | 5/5F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/21 | 桃園市龜山區明德路272號 | 14.4 | 139 | 9.7 | 3/5F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/11 | 桃園市龜山區明德路270號 | 15.0 | 156 | 10.4 | 2/5F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/20 | 桃園市龜山區明德路272號 | 15.0 | 145 | 9.6 | 4/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/11 | 桃園市龜山區明德路270號 | 14.5 | 140 | 9.6 | 4/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/18 | 桃園市龜山區明德路270號 | 28.4 | 570 | 20.1 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+15.3%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路272號 | 2024/02/01 | 25.0 | 10.5 年 | +71.2% | ||
| 明德路272號 | 2022/03/17 | 24.3 | 3.2 年 | +69.1% | ||
| 明德路270號 | 2021/12/15 | 23.0 | 2.3 年 | +45.6% | ||
| 明德路270號 | 2020/09/06 | 19.0 | 0.8 年 | +27.7% | ||
| 明德路272號 | 2019/04/12 | 16.6 | 0.8 年 | +10.3% | ||
| 明德路270號 | 2018/09/11 | 15.0 | 4.1 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 桃園市龜山區明德路270號 | 6,500 | 1,898 | 3.4 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2025/12/10 | 桃園市龜山區明德路270號 | 7,500 | 777 | 9.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/12/25 | 桃園市龜山區明德路270號 | 6,500 | 674 | 9.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/10 | 桃園市龜山區明德路270號 | 7,500 | 777 | 9.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 桃園市龜山區明德路270號 | 6,500 | 674 | 9.7 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/09 | 桃園市龜山區明德路270號 | 6,000 | 1,752 | 3.4 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2024/04/10 | 桃園市龜山區明德路270號 | 7,000 | 724 | 9.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/13 | 桃園市龜山區明德路270號 | 7,500 | 721 | 10.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/03 | 桃園市龜山區明德路270號 | 4,500 | 1,316 | 3.4 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/03 | 桃園市龜山區明德路270號 | 4,500 | 1,316 | 3.4 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 |
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