近一年中位單價
21.1萬/坪
-45.5%vs 龜山區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.0–36.1 萬/坪・2013/09～2026/05・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2026/05/0921.1萬/坪158 萬7.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2026/05/0921.1萬/坪192 萬9.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/05/0921.1萬/坪192 萬9.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/05/0921.1萬/坪158 萬7.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0131.6萬/坪237 萬7.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2024/09/0127.4萬/坪250 萬9.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/0232.0萬/坪240 萬7.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1218.7萬/坪140 萬7.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1217.5萬/坪160 萬9.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2021/04/0136.1萬/坪550 萬15.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 17 年含增建
- 2021/03/1521.8萬/坪199 萬9.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/1522.5萬/坪169 萬7.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2021/02/1020.8萬/坪190 萬9.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2021/01/2118.4萬/坪138 萬7.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2020/12/1717.5萬/坪160 萬9.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 桃園市龜山區明德路292-3號 | 21.1 | 158 | 7.5 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/09 | 桃園市龜山區明德路292-1號 | 21.1 | 192 | 9.1 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/09 | 桃園市龜山區明德路292-5號 | 21.1 | 192 | 9.1 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/09 | 桃園市龜山區明德路292-2號 | 21.1 | 158 | 7.5 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 桃園市龜山區明德路292-3號 | 31.6 | 237 | 7.5 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 桃園市龜山區明德路292-5號 | 27.4 | 250 | 9.1 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 桃園市龜山區明德路292-3號 | 32.0 | 240 | 7.5 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/12 | 桃園市龜山區明德路292-3號 | 18.7 | 140 | 7.5 | 4/5F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/12 | 桃園市龜山區明德路292-5號 | 17.5 | 160 | 9.1 | 4/5F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/01 | 桃園市龜山區明德路292-1號 | 36.1 | 550 | 15.2 | 1/5F | 公寓 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2021/03/15 | 桃園市龜山區明德路292-1號 | 21.8 | 199 | 9.1 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/15 | 桃園市龜山區明德路292-2號 | 22.5 | 169 | 7.5 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/10 | 桃園市龜山區明德路292-5號 | 20.8 | 190 | 9.1 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/21 | 桃園市龜山區明德路292-2號 | 18.4 | 138 | 7.5 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/17 | 桃園市龜山區明德路292-5號 | 17.5 | 160 | 9.1 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +36.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路292-3號 | 2025/08/01 | 31.6 | 2.1 年 | +69.3% | ||
| 明德路292-5號 | 2024/09/01 | 27.4 | 1.2 年 | +56.3% | ||
| 明德路292-3號 | 2023/07/02 | 32.0 | 2.7 年 | +33.3% | ||
| 明德路292-2號 | 2021/01/21 | 18.4 | 7.2 年 | +15% | ||
| 明德路292-5號 | 2020/12/17 | 17.5 | 1.9 年 | +6.7% | ||
| 明德路292-3號 | 2020/10/11 | 24.0 | 3.6 年 | +44% | ||
| 明德路292-5號 | 2020/07/11 | 18.4 | 6.1 年 | +6.3% | ||
| 明德路292-5號 | 2019/01/31 | 16.4 | 2.3 年 | -11.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 桃園市龜山區明德路292-5號 | 9,600 | 1,051 | 9.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/08 | 桃園市龜山區明德路292-1號 | 5,500 | 602 | 9.1 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/31 | 桃園市龜山區明德路292-3號 | 6,000 | 800 | 7.5 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 |