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桃園市龜山區明德路308號

桃園市龜山區明德路308號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–24.8 萬/坪・2012/10～2023/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2023/07/09
桃園市龜山區明德路308號
16.3萬/坪
500 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/04/27
桃園市龜山區明德路306號
24.8萬/坪
760 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2023/02/17
桃園市龜山區明德路306號
20.4萬/坪
625 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2022/09/25
桃園市龜山區明德路304號
19.3萬/坪
590 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・6房0廳6衛
含增建
2022/06/08
桃園市龜山區明德路302號
20.1萬/坪
615 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・8房0廳8衛
含增建
2022/05/06
桃園市龜山區明德路310號
23.2萬/坪
710 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/23
桃園市龜山區明德路308號
17.2萬/坪
528 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
含增建
2021/06/06
桃園市龜山區明德路306號
12.7萬/坪
390 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/08/23
桃園市龜山區明德路308號
14.0萬/坪
430 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
含增建
2018/08/20
桃園市龜山區明德路310號
13.4萬/坪
410 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・7房1廳2衛
2017/05/01
桃園市龜山區明德路306號
12.1萬/坪
370 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳1衛
含增建
2016/07/31
桃園市龜山區明德路302號
16.6萬/坪
510 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・7房0廳7衛
含增建
2016/04/14
桃園市龜山區明德路308號
14.4萬/坪
441 萬
30.6 坪・5/5F・套房・屋齡 34 年・5房5廳5衛
2015/11/05
桃園市龜山區明德路302號
12.7萬/坪
390 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2015/04/29
桃園市龜山區明德路304號
16.8萬/坪
515 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房0廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/09	桃園市龜山區明德路308號	16.3	500	30.6	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/04/27	桃園市龜山區明德路306號	24.8	760	30.6	1/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2023/02/17	桃園市龜山區明德路306號	20.4	625	30.6	1/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2022/09/25	桃園市龜山區明德路304號	19.3	590	30.6	5/5F	公寓	40年	6房0廳6衛	—	含增建
2022/06/08	桃園市龜山區明德路302號	20.1	615	30.6	3/5F	公寓	40年	8房0廳8衛	—	含增建
2022/05/06	桃園市龜山區明德路310號	23.2	710	30.6	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/23	桃園市龜山區明德路308號	17.2	528	30.6	5/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/06/06	桃園市龜山區明德路306號	12.7	390	30.6	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/08/23	桃園市龜山區明德路308號	14.0	430	30.6	5/5F	公寓	37年	5房0廳5衛	—	含增建
2018/08/20	桃園市龜山區明德路310號	13.4	410	30.6	3/5F	公寓	36年	7房1廳2衛	—
2017/05/01	桃園市龜山區明德路306號	12.1	370	30.6	5/5F	公寓	35年	5房0廳1衛	—	含增建
2016/07/31	桃園市龜山區明德路302號	16.6	510	30.6	5/5F	公寓	34年	7房0廳7衛	—	含增建
2016/04/14	桃園市龜山區明德路308號	14.4	441	30.6	5/5F	套房	34年	5房5廳5衛	—
2015/11/05	桃園市龜山區明德路302號	12.7	390	30.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2015/04/29	桃園市龜山區明德路304號	16.8	515	30.6	5/5F	公寓	33年	6房0廳6衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路304號	2015/04/29	16.8	2022/09/25	19.3	7.4 年	+14.6%
明德路308號	2019/08/23	14.0	2021/08/23	17.2	2 年	+22.8%
明德路306號	2017/05/01	12.1	2021/06/06	12.7	4.1 年	+5.4%
明德路308號	2016/04/14	14.4	2019/08/23	14.0	3.4 年	-2.5%
明德路306號	2014/09/19	10.8	2017/05/01	12.1	2.6 年	+12.1%
明德路308號	2013/03/29	11.1	2016/04/14	14.4	3 年	+29.7%
明德路304號	2012/10/23	9.1	2015/04/29	16.8	2.5 年	+83.9%