近一年中位單價
29.8萬/坪
-22.8%vs 龜山區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 848 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–38.3 萬/坪・2012/08～2026/07・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2026/07/0525.0萬/坪245 萬9.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年
- 2026/05/2529.8萬/坪272 萬9.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2026/05/1730.9萬/坪286 萬9.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2026/03/1025.4萬/坪235 萬9.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0132.9萬/坪300 萬9.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0128.3萬/坪260 萬9.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2831.9萬/坪260 萬8.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2024/08/1729.6萬/坪270 萬9.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1729.1萬/坪265 萬9.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0228.0萬/坪255 萬9.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2023/10/2327.3萬/坪250 萬9.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年
- 2023/07/1325.6萬/坪233 萬9.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2525.4萬/坪235 萬9.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0924.1萬/坪220 萬9.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0924.1萬/坪220 萬9.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 桃園市龜山區明德路326號 | 25.0 | 245 | 9.8 | 3/5F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2026/05/25 | 桃園市龜山區明德路326號 | 29.8 | 272 | 9.1 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/17 | 桃園市龜山區明德路326號 | 30.9 | 286 | 9.2 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/10 | 桃園市龜山區明德路326號 | 25.4 | 235 | 9.2 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 桃園市龜山區明德路326號 | 32.9 | 300 | 9.1 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 桃園市龜山區明德路326號 | 28.3 | 260 | 9.2 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/28 | 桃園市龜山區明德路326號 | 31.9 | 260 | 8.2 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市龜山區明德路326號 | 29.6 | 270 | 9.1 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市龜山區明德路326號 | 29.1 | 265 | 9.1 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 桃園市龜山區明德路326號 | 28.0 | 255 | 9.1 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 桃園市龜山區明德路326號 | 27.3 | 250 | 9.2 | 3/5F | 華廈 | 23年 | — | — | |
| 2023/07/13 | 桃園市龜山區明德路326號 | 25.6 | 233 | 9.1 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 桃園市龜山區明德路326號 | 25.4 | 235 | 9.2 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/09 | 桃園市龜山區明德路326號 | 24.1 | 220 | 9.1 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/09 | 桃園市龜山區明德路326號 | 24.1 | 220 | 9.1 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 7 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路326號 | 2026/07/05 | 25.0 | 12.9 年 | +48.5% | ||
| 明德路326號 | 2026/05/25 | 29.8 | 6 年 | +51.1% | ||
| 明德路326號 | 2026/05/17 | 30.9 | 6 年 | +58.9% | ||
| 明德路326號 | 2026/03/10 | 25.4 | 7.6 年 | +32% | ||
| 明德路326號 | 2025/08/01 | 28.3 | 8.9 年 | +44.4% | ||
| 明德路326號 | 2024/08/02 | 28.0 | 9 年 | +41.7% | ||
| 明德路326號 | 2023/10/23 | 27.3 | 5.9 年 | +38.9% | ||
| 明德路326號 | 2023/07/13 | 25.6 | 7 年 | +29.4% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 桃園市龜山區明德路326號 | 7,500 | 823 | 9.1 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/07 | 桃園市龜山區明德路326號 | 9,183 | 1,002 | 9.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/11 | 桃園市龜山區明德路326號 | 8,000 | 873 | 9.2 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/02 | 桃園市龜山區明德路326號 | 7,300 | 797 | 9.2 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/10 | 桃園市龜山區明德路326-3號 | 7,500 | 823 | 9.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 桃園市龜山區明德路326號 | 9,000 | 988 | 9.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/29 | 桃園市龜山區明德路326號 | 8,300 | 1,018 | 8.2 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 桃園市龜山區明德路326號 | 7,500 | 810 | 9.2 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 桃園市龜山區明德路326號 | 7,500 | 823 | 9.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/02 | 桃園市龜山區明德路326號 | 7,500 | 823 | 9.1 | 5/5F | 華廈 |
顯示 10 / 16 筆