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桃園市龜山區東萬壽路311巷34號

桃園市龜山區東萬壽路311巷34號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–26.8 萬/坪・2012/09～2024/11・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/27
桃園市龜山區東萬壽路311巷30號
18.0萬/坪
735 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/11/09
桃園市龜山區東萬壽路311巷60號
11.3萬/坪
830 萬
55.7 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/12/15
桃園市龜山區東萬壽路311巷19號
26.8萬/坪
893 萬
33.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/30
桃園市龜山區東萬壽路311巷34號
11.4萬/坪
548 萬
30.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/24
桃園市龜山區東萬壽路309巷10號
16.5萬/坪
461 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/03/27
桃園市龜山區東萬壽路311巷40號
8.0萬/坪
290 萬
36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2022/10/15
桃園市龜山區東萬壽路311巷31號
15.1萬/坪
420 萬
27.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/06
桃園市龜山區東萬壽路311巷35號
15.3萬/坪
550 萬
36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/29
桃園市龜山區東萬壽路311巷31號
13.6萬/坪
540 萬
39.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・5房3廳2衛
2021/07/29
桃園市龜山區東萬壽路309巷8號
11.2萬/坪
520 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/06
桃園市龜山區東萬壽路311巷27號
14.4萬/坪
400 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/01/10
桃園市龜山區東萬壽路311巷27號
17.1萬/坪
485 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
含增建
2020/12/14
桃園市龜山區東萬壽路311巷29號
12.6萬/坪
520 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2020/11/27
桃園市龜山區東萬壽路311巷34號
11.9萬/坪
320 萬
26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/13
桃園市龜山區東萬壽路311巷21號
13.5萬/坪
745 萬
55.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/27	桃園市龜山區東萬壽路311巷30號	18.0	735	29.7	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/11/09	桃園市龜山區東萬壽路311巷60號	11.3	830	55.7	—	透天厝	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/12/15	桃園市龜山區東萬壽路311巷19號	26.8	893	33.3	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/30	桃園市龜山區東萬壽路311巷34號	11.4	548	30.5	2/5F	華廈	27年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/24	桃園市龜山區東萬壽路309巷10號	16.5	461	27.9	4/5F	公寓	27年	2房2廳2衛	—
2023/03/27	桃園市龜山區東萬壽路311巷40號	8.0	290	36.2	5/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/10/15	桃園市龜山區東萬壽路311巷31號	15.1	420	27.8	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	桃園市龜山區東萬壽路311巷35號	15.3	550	36.0	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/29	桃園市龜山區東萬壽路311巷31號	13.6	540	39.6	5/5F	公寓	25年	5房3廳2衛	—
2021/07/29	桃園市龜山區東萬壽路309巷8號	11.2	520	28.4	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/06	桃園市龜山區東萬壽路311巷27號	14.4	400	27.8	3/5F	公寓	25年	2房2廳2衛	—
2021/01/10	桃園市龜山區東萬壽路311巷27號	17.1	485	28.4	1/5F	公寓	24年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/12/14	桃園市龜山區東萬壽路311巷29號	12.6	520	33.5	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2020/11/27	桃園市龜山區東萬壽路311巷34號	11.9	320	26.9	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	桃園市龜山區東萬壽路311巷21號	13.5	745	55.3	1/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東萬壽路311巷34號	2016/08/10	14.2	2023/11/30	15.6	7.3 年	+9.6%
東萬壽路311巷35號	2019/01/17	12.2	2022/07/06	15.3	3.5 年	+25.6%
東萬壽路309巷8號	2013/10/16	10.2	2021/07/29	15.7	7.8 年	+53.8%
東萬壽路311巷34號	2018/11/21	10.4	2020/11/27	11.9	2 年	+14.3%
東萬壽路311巷25號	2014/03/31	10.7	2017/06/14	13.0	3.2 年	+21.6%
東萬壽路311巷34號	2014/07/05	9.8	2016/08/10	14.2	2.1 年	+44.9%
東萬壽路309巷12號	2014/03/19	15.1	2016/05/23	13.0	2.2 年	-13.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/19	桃園市龜山區東萬壽路309巷16號	10,100	367	27.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/25	桃園市龜山區東萬壽路311巷24號	15,000	469	31.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/25	桃園市龜山區東萬壽路311巷25號	15,000	489	30.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/22	桃園市龜山區東萬壽路311巷25號	15,000	489	30.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛