近一年中位單價
16.3萬/坪
-58.3%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.4–16.7 萬/坪・2012/11～2026/04・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/04/0716.3萬/坪1,610 萬98.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年
- 2022/12/1615.8萬/坪3,050 萬193.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年
- 2020/08/1714.9萬/坪1,460 萬98.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房0廳0衛
- 2020/07/2016.7萬/坪2,453 萬146.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/07/2016.7萬/坪1,648 萬98.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/07/2016.7萬/坪1,648 萬98.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/07/2016.7萬/坪1,581 萬94.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/07/2016.7萬/坪1,581 萬94.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/07/1614.5萬/坪1,420 萬98.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/07/1614.5萬/坪1,391 萬95.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/06/239.0萬/坪1,745 萬193.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/06/238.7萬/坪857 萬98.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/06/239.0萬/坪1,629 萬181.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/05/148.9萬/坪4,231 萬473.5 坪・3/6F・廠辦・屋齡 28 年
- 2019/10/0311.6萬/坪2,100 萬181.1 坪・6/6F・廠辦・屋齡 27 年・4房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 16.3 | 1,610 | 98.7 | 3/6F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2022/12/16 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 15.8 | 3,050 | 193.0 | 4/6F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2020/08/17 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 14.9 | 1,460 | 98.0 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2020/07/20 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 16.7 | 2,453 | 146.9 | 1/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/07/20 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 16.7 | 1,648 | 98.7 | 1/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/07/20 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 16.7 | 1,648 | 98.7 | 1/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/07/20 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 16.7 | 1,581 | 94.7 | 1/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/07/20 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 16.7 | 1,581 | 94.7 | 1/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/07/16 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 14.5 | 1,420 | 98.0 | 5/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/07/16 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 14.5 | 1,391 | 95.9 | 5/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/06/23 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 9.0 | 1,745 | 193.9 | 3/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/06/23 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 8.7 | 857 | 98.7 | 3/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/06/23 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 9.0 | 1,629 | 181.0 | 3/6F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/05/14 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 8.9 | 4,231 | 473.5 | 3/6F | 廠辦 | 28年 | — | — | |
| 2019/10/03 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 11.6 | 2,100 | 181.1 | 6/6F | 廠辦 | 27年 | 4房0廳0衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生北路1段40-2號 | 2026/04/07 | 16.3 | 5.8 年 | +87.8% | ||
| 民生北路1段40-2號 | 2020/07/16 | 14.5 | 7.5 年 | -13.1% | ||
| 民生北路1段40-2號 | 2017/12/04 | 14.5 | 3.4 年 | +11.5% | ||
| 民生北路1段40-2號 | 2016/08/26 | 11.5 | 0.7 年 | +0.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 38,000 | 387 | 98.7 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/09/17 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 40,000 | 407 | 98.7 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/09/12 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 128,000 | 460 | 278.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/30 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 60,000 | 635 | 94.7 | 1/6F | 廠辦 | ||
| 2023/11/30 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 60,000 | 608 | 98.7 | 1/6F | 廠辦 | ||
| 2014/11/03 | 桃園市龜山區民生北路1段40-2號 | 28,000 | 294 | 94.6 | 4/6F | 廠辦 |