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桃園市龜山區民生北路1段542號

桃園市龜山區民生北路1段542號・廠辦・7 樓・屋齡 26 年・12 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

-29.3%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–29.0 萬/坪・2012/07～2026/01・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2026/01/12
桃園市龜山區民生北路1段530號
27.7萬/坪
6,500 萬
234.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年
2025/06/06
桃園市龜山區民生北路1段540號
25.0萬/坪
2,550 萬
102.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・6房0廳0衛
含增建
2025/06/02
桃園市龜山區民生北路1段540號
29.0萬/坪
2,380 萬
82.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳0衛
2024/04/22
桃園市龜山區民生北路1段542號
26.1萬/坪
2,300 萬
88.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年
2023/10/11
桃園市龜山區民生北路1段530號
16.0萬/坪
9,950 萬
622.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年
含增建
2023/06/12
桃園市龜山區民生北路1段574號
28.9萬/坪
2,050 萬
70.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年
2023/01/16
桃園市龜山區民生北路1段542號
28.6萬/坪
5,188 萬
181.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年
2022/03/09
桃園市龜山區民生北路1段574號
28.9萬/坪
2,050 萬
70.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2021/09/28
桃園市龜山區民生北路1段542號
19.7萬/坪
1,730 萬
87.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・0房1廳0衛
2021/06/24
桃園市龜山區民生北路1段576號
19.0萬/坪
1,980 萬
104.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年
2020/03/12
桃園市龜山區民生北路1段532號
18.2萬/坪
1,500 萬
82.6 坪・4/7F・廠辦・屋齡 19 年
2019/02/22
桃園市龜山區民生北路1段572號
17.7萬/坪
3,591 萬
202.7 坪・6/7F・廠辦・屋齡 18 年・1房1廳2衛
2018/03/07
桃園市龜山區民生北路1段578號
17.7萬/坪
1,800 萬
101.8 坪・6/7F・廠辦・屋齡 17 年
2018/02/05
桃園市龜山區民生北路1段574號
17.7萬/坪
3,259 萬
184.0 坪・6/7F・廠辦・屋齡 17 年
2018/01/30
桃園市龜山區民生北路1段576號
18.4萬/坪
1,900 萬
103.1 坪・7/7F・廠辦・屋齡 17 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	桃園市龜山區民生北路1段530號	27.7	6,500	234.8	2/7F	華廈	25年	—	—
2025/06/06	桃園市龜山區民生北路1段540號	25.0	2,550	102.0	4/7F	華廈	25年	6房0廳0衛	—	含增建
2025/06/02	桃園市龜山區民生北路1段540號	29.0	2,380	82.0	2/7F	華廈	25年	2房1廳0衛	—
2024/04/22	桃園市龜山區民生北路1段542號	26.1	2,300	88.2	6/7F	華廈	24年	—	—
2023/10/11	桃園市龜山區民生北路1段530號	16.0	9,950	622.5	5/7F	華廈	23年	—	—	含增建
2023/06/12	桃園市龜山區民生北路1段574號	28.9	2,050	70.9	7/7F	華廈	23年	—	—
2023/01/16	桃園市龜山區民生北路1段542號	28.6	5,188	181.3	1/7F	華廈	22年	—	—
2022/03/09	桃園市龜山區民生北路1段574號	28.9	2,050	70.9	7/7F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2021/09/28	桃園市龜山區民生北路1段542號	19.7	1,730	87.9	2/7F	華廈	21年	0房1廳0衛	—
2021/06/24	桃園市龜山區民生北路1段576號	19.0	1,980	104.3	3/7F	華廈	21年	—	—
2020/03/12	桃園市龜山區民生北路1段532號	18.2	1,500	82.6	4/7F	廠辦	19年	—	—
2019/02/22	桃園市龜山區民生北路1段572號	17.7	3,591	202.7	6/7F	廠辦	18年	1房1廳2衛	—
2018/03/07	桃園市龜山區民生北路1段578號	17.7	1,800	101.8	6/7F	廠辦	17年	—	—
2018/02/05	桃園市龜山區民生北路1段574號	17.7	3,259	184.0	6/7F	廠辦	17年	—	—
2018/01/30	桃園市龜山區民生北路1段576號	18.4	1,900	103.1	7/7F	廠辦	17年	—	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生北路1段540號	2016/05/18	16.2	2025/06/06	25.0	9.1 年	+54.5%
民生北路1段540號	2013/11/20	16.0	2025/06/02	29.0	11.5 年	+81%
民生北路1段542號	2015/04/27	13.0	2024/04/22	26.1	9 年	+100.7%
民生北路1段574號	2022/03/09	28.9	2023/06/12	28.9	1.3 年	0%
民生北路1段542號	2014/04/21	19.1	2021/09/28	19.7	7.4 年	+3%
民生北路1段578號	2015/05/11	17.6	2018/03/07	17.7	2.8 年	+0.6%
民生北路1段576號	2015/06/08	18.5	2018/01/30	18.4	2.6 年	-0.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/27	桃園市龜山區民生北路1段542號	48,000	615	78.2	5/7F	廠辦	—
2025/07/23	桃園市龜山區民生北路1段542號	48,000	489	98.2	3/7F	辦公商業大樓	—
2020/04/24	桃園市龜山區民生北路1段532號	38,000	522	62.6	4/7F	華廈	—
2018/04/01	桃園市龜山區民生北路1段576號	60,000	—	103.1	7/7F	工廠	—
2017/11/23	桃園市龜山區民生北路1段548號	41,992	502	83.7	3/7F	廠辦	—
2017/08/16	桃園市龜山區民生北路1段546號	47,082	522	89.9	3/7F	廠辦	—
2016/12/28	桃園市龜山區民生北路一段540.542號	100,000	916	109.2	1/7F	辦公商業大樓	—
2016/07/09	桃園市龜山區民生北路1段542號	43,000	747	57.7	5/7F	華廈	—
2015/06/12	桃園市龜山區民生北路1段542號	43,000	747	57.7	5/7F	辦公商業大樓	—