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桃園市龜山區福源街73巷1號

桃園市龜山區福源街73巷1號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–15.6 萬/坪・2012/08～2023/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/04
桃園市龜山區福源街73巷1號
15.6萬/坪
470 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/22
桃園市龜山區福源街73巷11號
11.7萬/坪
350 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/09/20
桃園市龜山區福源街71巷30號
12.4萬/坪
740 萬
59.7 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/25
桃園市龜山區福源街73巷1號
8.6萬/坪
261 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/23
桃園市龜山區福源街73巷1號
7.1萬/坪
215 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/04
桃園市龜山區福源街73巷1號
14.3萬/坪
430 萬
30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2017/09/17
桃園市龜山區福源街73巷11號
10.2萬/坪
365 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/08/13
桃園市龜山區福源街73巷9號
13.7萬/坪
410 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/11/20
桃園市龜山區福源街73巷1號
4.3萬/坪
130 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/11/13
桃園市龜山區福源街73巷9號
7.0萬/坪
210 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/03/07
桃園市龜山區福源街73巷13號
7.0萬/坪
253 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2012/11/23
桃園市龜山區福源街73巷7號
12.0萬/坪
360 萬
29.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2012/10/25
桃園市龜山區福源街71巷24號
10.6萬/坪
620 萬
58.3 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・5房2廳4衛
2012/10/20
桃園市龜山區福源街73巷15號
8.1萬/坪
270 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/08/20
桃園市龜山區福源街73巷1號
5.5萬/坪
165 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/04	桃園市龜山區福源街73巷1號	15.6	470	30.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/22	桃園市龜山區福源街73巷11號	11.7	350	30.0	5/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2020/09/20	桃園市龜山區福源街71巷30號	12.4	740	59.7	—	透天厝	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/25	桃園市龜山區福源街73巷1號	8.6	261	30.2	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	桃園市龜山區福源街73巷1號	7.1	215	30.2	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	桃園市龜山區福源街73巷1號	14.3	430	30.1	1/5F	公寓	23年	2房2廳2衛	—
2017/09/17	桃園市龜山區福源街73巷11號	10.2	365	35.9	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2015/08/13	桃園市龜山區福源街73巷9號	13.7	410	30.0	3/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2013/11/20	桃園市龜山區福源街73巷1號	4.3	130	30.2	5/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2013/11/13	桃園市龜山區福源街73巷9號	7.0	210	30.0	3/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2013/03/07	桃園市龜山區福源街73巷13號	7.0	253	35.9	5/5F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2012/11/23	桃園市龜山區福源街73巷7號	12.0	360	29.9	1/5F	公寓	17年	4房2廳2衛	—
2012/10/25	桃園市龜山區福源街71巷24號	10.6	620	58.3	—	透天厝	17年	5房2廳4衛	—
2012/10/20	桃園市龜山區福源街73巷15號	8.1	270	27.3	5/5F	公寓	17年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/08/20	桃園市龜山區福源街73巷1號	5.5	165	30.2	4/5F	公寓	17年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+72.7%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +17.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福源街73巷1號	2020/04/25	8.6	2023/12/04	15.6	3.6 年	+80.1%
福源街73巷1號	2012/08/20	5.5	2020/04/25	8.6	7.7 年	+58.2%
福源街73巷1號	2013/11/20	4.3	2019/01/23	7.1	5.2 年	+65.4%
福源街73巷9號	2013/11/13	7.0	2015/08/13	13.7	1.7 年	+95.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/12	桃園市龜山區福源街71巷6號	17,000	291	58.3	—	透天厝	4房1廳2衛
2025/06/25	桃園市龜山區福源街71巷6號	17,000	291	58.3	—	透天厝	4房1廳2衛
2024/07/03	桃園市龜山區福源街71巷6號	17,000	291	58.3	—	透天厝	4房1廳2衛
2023/07/20	桃園市龜山區福源街71巷6號	17,000	291	58.3	—	透天厝	4房1廳2衛
2022/07/10	桃園市龜山區福源街71巷6號	17,000	291	58.3	—	透天厝	4房2廳3衛
2021/07/02	桃園市龜山區福源街71巷6號	17,000	291	58.3	—	透天厝	4房2廳3衛