近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.1–26.1 萬/坪・2013/10～2024/12・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 57 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/12/0325.1萬/坪3,222 萬128.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年
- 2024/03/1226.1萬/坪3,960 萬152.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2023/11/2820.7萬/坪3,000 萬144.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年
- 2023/10/1518.2萬/坪1,900 萬104.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房0廳1衛含增建
- 2023/04/2522.0萬/坪3,368 萬153.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2022/06/2818.4萬/坪1,920 萬104.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2022/05/1216.7萬/坪1,580 萬94.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2022/03/2318.6萬/坪2,825 萬152.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2022/01/1318.5萬/坪2,400 萬129.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2021/12/0517.9萬/坪1,780 萬88.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・6房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/09/0917.8萬/坪2,340 萬131.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2021/08/1116.4萬/坪1,530 萬93.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2021/04/2917.5萬/坪2,680 萬153.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2218.8萬/坪2,450 萬130.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2021/04/2218.8萬/坪2,470 萬131.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-19號 | 25.1 | 3,222 | 128.3 | 4/6F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/03/12 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-1號 | 26.1 | 3,960 | 152.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2023/11/28 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-18號 | 20.7 | 3,000 | 144.7 | 1/6F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-5號 | 18.2 | 1,900 | 104.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/25 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-10號 | 22.0 | 3,368 | 153.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2022/06/28 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-5號 | 18.4 | 1,920 | 104.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2022/05/12 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-19號 | 16.7 | 1,580 | 94.6 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/23 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-1號 | 18.6 | 2,825 | 152.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2022/01/13 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-9號 | 18.5 | 2,400 | 129.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2021/12/05 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-4號 | 17.9 | 1,780 | 88.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 6房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/09/09 | 桃園市龜山區萬壽路1段490號 | 17.8 | 2,340 | 131.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2021/08/11 | 桃園市龜山區萬壽路1段492號 | 16.4 | 1,530 | 93.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2021/04/29 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-10號 | 17.5 | 2,680 | 153.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/22 | 桃園市龜山區萬壽路1段490號 | 18.8 | 2,450 | 130.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2021/04/22 | 桃園市龜山區萬壽路1段492號 | 18.8 | 2,470 | 131.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬壽路1段492-19號 | 2022/05/12 | 16.7 | 8.1 年 | +24.8% | ||
| 萬壽路1段492-4號 | 2021/12/05 | 17.3 | 8 年 | +44.7% | ||
| 萬壽路1段492-10號 | 2021/04/29 | 17.5 | 6.3 年 | +27.6% | ||
| 萬壽路1段492號 | 2017/11/17 | 16.0 | 4.1 年 | +23.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/20 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-20號 | 50,000 | 1,002 | 50.0 | 2/6F | 廠辦 | ||
| 2023/09/20 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-20號 | 100,000 | 972 | 102.9 | 1/6F | 廠辦 | ||
| 2020/09/17 | 桃園市龜山區萬壽路1段492-1號 | 265,000 | — | 380.0 | — | 工廠 |
各棟 15 棟
桃園市龜山區萬壽路1段492-1號
工廠・7樓・1992 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492號
住宅大樓・12樓・1992 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段490號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-9號
廠辦・7樓・1992 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-19號
工廠・6樓・1992 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-10號
廠辦・7樓・1992 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-4號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-5號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-15號
廠辦・6樓・1992 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-20號
廠辦・6樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-14號
工廠・7樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段492-2號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）