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桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號

桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–35.5 萬/坪・2013/05～2023/10・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/22
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄5號
32.0萬/坪
1,430 萬
44.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・8房0廳8衛
含增建
2023/10/21
桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄7號
35.5萬/坪
1,200 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/10/14
桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄7號
24.6萬/坪
832 萬
33.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/12/03
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄4號
25.3萬/坪
760 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/09/02
桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄5號
31.4萬/坪
1,050 萬
33.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/02/12
桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄6號
24.1萬/坪
900 萬
37.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛
含增建
2021/10/13
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄6號
26.2萬/坪
790 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/08/11
桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄2號
17.8萬/坪
720 萬
40.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛
含增建
2021/04/08
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄6號
19.0萬/坪
573 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/26
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號
21.8萬/坪
750 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/08/08
桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄6號
8.3萬/坪
310 萬
37.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/12/08
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄4號
27.0萬/坪
810 萬
30.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2014/10/22
桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄6號
22.0萬/坪
820 萬
37.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/09/11
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號
20.4萬/坪
700 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/09/23
桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號
16.5萬/坪
566 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/22	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄5號	32.0	1,430	44.7	2/5F	公寓	35年	8房0廳8衛	—	含增建
2023/10/21	桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄7號	35.5	1,200	33.8	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄7號	24.6	832	33.8	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/12/03	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄4號	25.3	760	30.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/09/02	桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄5號	31.4	1,050	33.5	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/02/12	桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄6號	24.1	900	37.3	3/5F	公寓	33年	4房1廳2衛	—	含增建
2021/10/13	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄6號	26.2	790	30.1	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/08/11	桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄2號	17.8	720	40.4	5/5F	公寓	33年	4房1廳2衛	—	含增建
2021/04/08	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄6號	19.0	573	30.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/26	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號	21.8	750	34.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/08/08	桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄6號	8.3	310	37.3	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/12/08	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄4號	27.0	810	30.0	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/22	桃園市龜山區萬壽路1段369巷7弄6號	22.0	820	37.3	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2014/09/11	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號	20.4	700	34.4	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/09/23	桃園市龜山區萬壽路1段369巷5弄2號	16.5	566	34.4	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+14.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬壽路1段369巷7弄6號	2014/10/22	22.0	2022/02/12	24.1	7.3 年	+9.8%
萬壽路1段369巷5弄6號	2021/04/08	19.0	2021/10/13	26.2	0.5 年	+37.9%
萬壽路1段369巷5弄2號	2014/09/11	20.4	2020/12/26	21.8	6.3 年	+7.1%
萬壽路1段369巷5弄2號	2013/07/02	15.2	2014/09/11	20.4	1.2 年	+34.1%