桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號
桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–31.6 萬/坪・2012/11～2025/08・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/2931.6萬/坪500 萬15.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/01/2231.2萬/坪490 萬15.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1426.4萬/坪364 萬13.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1010.3萬/坪300 萬29.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/02/0519.9萬/坪580 萬29.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/02/0217.8萬/坪350 萬14.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2019/11/2822.2萬/坪350 萬15.8 坪・2/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2017/09/2917.8萬/坪700 萬39.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/05/1126.8萬/坪370 萬13.8 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2015/12/0727.1萬/坪425 萬15.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2014/05/1421.3萬/坪294 萬13.8 坪・5/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2013/09/2418.3萬/坪780 萬42.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2012/11/1515.9萬/坪250 萬15.8 坪・2/6F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷55-2號 | 31.6 | 500 | 15.8 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 31.2 | 490 | 15.7 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷55-2號 | 26.4 | 364 | 13.8 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄6-1號 | 10.3 | 300 | 29.2 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/05 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-1號 | 19.9 | 580 | 29.2 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/02 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 17.8 | 350 | 14.1 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2019/11/28 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄6-2號 | 22.2 | 350 | 15.8 | 2/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/29 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷51弄1號 | 17.8 | 700 | 39.4 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/11 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷55-2號 | 26.8 | 370 | 13.8 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/07 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 27.1 | 425 | 15.7 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/14 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷55-2號 | 21.3 | 294 | 13.8 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/24 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷51弄3號 | 18.3 | 780 | 42.5 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/15 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄6-2號 | 15.9 | 250 | 15.8 | 2/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 2025/01/22 | 31.2 | 9.1 年 | +15.3% | ||
| 萬壽路1段422巷55-2號 | 2022/12/14 | 26.4 | 5.6 年 | -1.6% | ||
| 萬壽路1段422巷53弄6-2號 | 2019/11/28 | 22.2 | 7 年 | +40% | ||
| 萬壽路1段422巷55-2號 | 2017/05/11 | 26.8 | 3 年 | +25.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 10,000 | 711 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/03 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 10,000 | 711 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/03 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 10,000 | 711 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/06 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2023/12/06 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 10,000 | 711 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/12/23 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 3/6F | 套房 | ||
| 2019/11/01 | 桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號 | 8,000 | 509 | 15.7 | 3/7F | 華廈 |
各棟 7 棟
桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-2號
華廈・6樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段422巷55-2號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄6-2號
套房・6樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄6-1號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段422巷53弄8-1號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段422巷51弄3號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區萬壽路1段422巷51弄1號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）