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桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號

桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

25.8萬/坪

-33.3%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–33.5 萬/坪・2012/06～2026/03・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
桃園市龜山區萬壽路2段628巷20號
22.0萬/坪
950 萬
34.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/29
桃園市龜山區萬壽路2段628巷2號
29.5萬/坪
1,200 萬
33.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/23
桃園市龜山區萬壽路2段628巷6號
30.0萬/坪
1,215 萬
33.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/10
桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號
33.5萬/坪
1,330 萬
33.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/27
桃園市龜山區萬壽路2段628巷26號
27.8萬/坪
1,150 萬
34.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/14
桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號
29.1萬/坪
1,180 萬
33.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/11
桃園市龜山區萬壽路2段628巷6號
29.4萬/坪
1,150 萬
32.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/25
桃園市龜山區萬壽路2段628巷6號
28.7萬/坪
1,100 萬
33.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/04/07
桃園市龜山區萬壽路2段628巷26號
25.7萬/坪
1,080 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/21
桃園市龜山區萬壽路2段628巷18號
26.1萬/坪
1,085 萬
33.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/27
桃園市龜山區萬壽路2段628巷38號
26.9萬/坪
1,125 萬
34.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/07
桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號
26.7萬/坪
900 萬
33.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/12/14
桃園市龜山區萬壽路2段612號
31.5萬/坪
1,380 萬
43.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2021/11/28
桃園市龜山區萬壽路2段628巷20號
21.2萬/坪
921 萬
34.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/23
桃園市龜山區萬壽路2段628巷38號
19.3萬/坪
860 萬
44.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	桃園市龜山區萬壽路2段628巷20號	22.0	950	34.0	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/29	桃園市龜山區萬壽路2段628巷2號	29.5	1,200	33.9	5/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/23	桃園市龜山區萬壽路2段628巷6號	30.0	1,215	33.8	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/10	桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號	33.5	1,330	33.7	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/27	桃園市龜山區萬壽路2段628巷26號	27.8	1,150	34.2	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/14	桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號	29.1	1,180	33.7	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/11	桃園市龜山區萬壽路2段628巷6號	29.4	1,150	32.3	10/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/25	桃園市龜山區萬壽路2段628巷6號	28.7	1,100	33.8	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/04/07	桃園市龜山區萬壽路2段628巷26號	25.7	1,080	34.2	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/21	桃園市龜山區萬壽路2段628巷18號	26.1	1,085	33.9	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/27	桃園市龜山區萬壽路2段628巷38號	26.9	1,125	34.4	5/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/07	桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號	26.7	900	33.7	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	桃園市龜山區萬壽路2段612號	31.5	1,380	43.8	1/10F	華廈	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/11/28	桃園市龜山區萬壽路2段628巷20號	21.2	921	34.0	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/23	桃園市龜山區萬壽路2段628巷38號	19.3	860	44.6	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬壽路2段628巷6號	2023/10/25	28.7	2025/03/23	30.0	1.4 年	+4.6%
萬壽路2段628巷28號	2013/08/08	16.3	2022/05/07	26.7	8.7 年	+63.6%
萬壽路2段628巷22號	2016/05/13	15.8	2020/02/19	15.9	3.8 年	+0.6%
萬壽路2段628巷20號	2014/09/23	17.0	2016/01/05	15.8	1.3 年	-6.7%
萬壽路2段628巷8號	2012/06/27	9.2	2015/03/06	16.1	2.7 年	+76%
萬壽路2段628巷20號	2012/07/27	12.4	2014/09/23	17.0	2.2 年	+36.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	桃園市龜山區萬壽路2段628巷40號	18,000	403	44.7	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/30	桃園市龜山區萬壽路2段628巷2號	23,200	595	33.9	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/28	桃園市龜山區萬壽路2段628巷18號	25,600	668	33.9	4/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/17	桃園市龜山區萬壽路2段628巷6號	23,000	522	33.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/05	桃園市龜山區萬壽路2段628巷18號	25,600	668	33.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/01	桃園市龜山區萬壽路2段612號	32,000	972	32.9	1/10F	華廈	1房0廳0衛
2022/07/31	桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號	19,500	476	33.7	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/21	桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號	18,000	476	33.7	2/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/11/04	桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號	22,000	493	44.5	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/28	桃園市龜山區萬壽路2段628巷28號	21,000	473	33.7	8/9F	華廈	3房2廳2衛