近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–29.5 萬/坪・2016/04～2025/01・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/01/0529.5萬/坪858 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/1624.9萬/坪806 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0522.6萬/坪600 萬26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2022/09/0919.3萬/坪512 萬26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1417.8萬/坪470 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2020/02/0717.6萬/坪465 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2020/01/1117.4萬/坪520 萬25.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/12/2017.0萬/坪530 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/07/3117.4萬/坪540 萬26.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/05/0817.9萬/坪552 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/09/1017.0萬/坪430 萬25.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2017/01/0216.6萬/坪438 萬26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2016/12/2114.9萬/坪393 萬26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2016/10/0615.1萬/坪380 萬25.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2016/08/3115.4萬/坪406 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-2號 | 29.5 | 858 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/16 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-2號 | 24.9 | 806 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-5號 | 22.6 | 600 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-5號 | 19.3 | 512 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-2號 | 17.8 | 470 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/07 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-3號 | 17.6 | 465 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/11 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-3號 | 17.4 | 520 | 25.3 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/12/20 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-3號 | 17.0 | 530 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/07/31 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-5號 | 17.4 | 540 | 26.5 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/05/08 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-1號 | 17.9 | 552 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/09/10 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-5號 | 17.0 | 430 | 25.3 | 1/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/02 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-1號 | 16.6 | 438 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-2號 | 14.9 | 393 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/06 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-5號 | 15.1 | 380 | 25.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/31 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-3號 | 15.4 | 406 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區塗城路304巷28弄12-2號 | 2025/01/05 | 26.5 | 8.7 年 | +90.2% | ||
| 區塗城路304巷28弄12-2號 | 2024/03/16 | 24.9 | 7.9 年 | +77.1% | ||
| 區塗城路304巷28弄12-5號 | 2022/09/09 | 19.3 | 6.4 年 | +32% | ||
| 區塗城路304巷28弄12-2號 | 2021/05/14 | 17.8 | 5.1 年 | +22.1% | ||
| 區塗城路304巷28弄12-3號 | 2020/02/07 | 17.6 | 3.4 年 | +14.5% | ||
| 區塗城路304巷28弄12-3號 | 2019/12/20 | 16.4 | 3.7 年 | +19.6% | ||
| 區塗城路304巷28弄12-5號 | 2019/07/31 | 16.6 | 3 年 | +14.9% | ||
| 區塗城路304巷28弄12-1號 | 2019/05/08 | 17.0 | 3 年 | +20.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/23 | 台中市大里區區塗城路304巷28弄12-2號 | 16,000 | 463 | 34.6 | 4/7F | 華廈 |