近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–31.9 萬/坪・2012/12～2025/07・共 66 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2025/07/1915.2萬/坪290 萬19.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/1727.3萬/坪455 萬16.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/02/1420.2萬/坪340 萬16.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/3031.9萬/坪535 萬16.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/12/2821.6萬/坪360 萬16.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2517.5萬/坪530 萬30.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/03/3021.0萬/坪500 萬23.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2929.2萬/坪490 萬16.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/07/2521.7萬/坪365 萬16.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/07/1420.9萬/坪400 萬19.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/03/2520.4萬/坪390 萬19.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/11/1515.7萬/坪513 萬32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2920.8萬/坪610 萬29.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/08/0417.4萬/坪525 萬30.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/07/2222.3萬/坪371 萬16.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 15.2 | 290 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/17 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 27.3 | 455 | 16.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/14 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 20.2 | 340 | 16.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 31.9 | 535 | 16.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 21.6 | 360 | 16.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 17.5 | 530 | 30.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 21.0 | 500 | 23.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 29.2 | 490 | 16.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/25 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 21.7 | 365 | 16.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/14 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 20.9 | 400 | 19.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/25 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 20.4 | 390 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/15 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 15.7 | 513 | 32.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 20.8 | 610 | 29.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/04 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 17.4 | 525 | 30.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/07/22 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 22.3 | 371 | 16.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路32號 | 2024/02/17 | 27.3 | 2.6 年 | +22.6% | ||
| 中興路32號 | 2024/01/30 | 31.9 | 1.2 年 | +9.2% | ||
| 中興路32號 | 2023/03/30 | 21.0 | 2.7 年 | +22% | ||
| 中興路32號 | 2021/09/29 | 20.8 | 0.6 年 | +41.9% | ||
| 中興路32號 | 2021/08/04 | 17.4 | 1.1 年 | +21.2% | ||
| 中興路32號 | 2021/07/17 | 19.6 | 5.5 年 | +4.2% | ||
| 中興路32號 | 2021/05/11 | 16.4 | 8.1 年 | +73.3% | ||
| 中興路32號 | 2020/04/03 | 16.4 | 2.8 年 | +3.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07/14 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 8,000 | 479 | 16.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/27 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 10,000 | 522 | 19.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/14 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 6,500 | 387 | 16.8 | 12/12F | 套房 | ||
| 2012/10/19 | 花蓮縣花蓮市中興路32號 | 7,500 | 446 | 16.8 | 5/12F | 住宅大樓 |