花蓮縣 › 花蓮市

花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號

花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

15.9萬/坪

-25.9%vs 花蓮市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–19.3 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2025/11/28
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄12號
12.5萬/坪
420 萬
33.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/11/22
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄12號
19.3萬/坪
645 萬
33.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/06
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄12號
15.6萬/坪
523 萬
33.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/19
花蓮縣花蓮市自立路45號
13.1萬/坪
1,000 萬
76.3 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・8房2廳9衛
含增建
2020/03/01
花蓮縣花蓮市自立路45號
11.9萬/坪
909 萬
76.3 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2020/02/26
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號
15.1萬/坪
505 萬
33.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/10/22
花蓮縣花蓮市自立路39巷6號
12.1萬/坪
830 萬
68.7 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2019/08/19
花蓮縣花蓮市自立路39巷6號
9.5萬/坪
650 萬
68.7 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2019/06/18
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄8號
13.2萬/坪
440 萬
33.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/01/16
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄8號
12.8萬/坪
425 萬
33.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/27
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號
15.8萬/坪
530 萬
33.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/07
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號
14.9萬/坪
500 萬
33.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/29
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號
14.3萬/坪
480 萬
33.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2016/03/28
花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號
13.4萬/坪
450 萬
33.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/03/11
花蓮縣花蓮市自立路41號
16.9萬/坪
1,750 萬
103.5 坪・1/5F・店面・屋齡 22 年・4房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄12號	12.5	420	33.5	2/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/11/22	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄12號	19.3	645	33.5	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/06	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄12號	15.6	523	33.5	5/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/19	花蓮縣花蓮市自立路45號	13.1	1,000	76.3	—	透天厝	30年	8房2廳9衛	—	含增建
2020/03/01	花蓮縣花蓮市自立路45號	11.9	909	76.3	—	透天厝	27年	5房2廳3衛	—
2020/02/26	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號	15.1	505	33.5	1/5F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/10/22	花蓮縣花蓮市自立路39巷6號	12.1	830	68.7	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—
2019/08/19	花蓮縣花蓮市自立路39巷6號	9.5	650	68.7	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—
2019/06/18	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄8號	13.2	440	33.3	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄8號	12.8	425	33.3	2/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/27	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號	15.8	530	33.5	5/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/07	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號	14.9	500	33.5	5/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/29	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號	14.3	480	33.5	3/5F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2016/03/28	花蓮縣花蓮市北昌二街8巷9弄6號	13.4	450	33.5	3/5F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/03/11	花蓮縣花蓮市自立路41號	16.9	1,750	103.5	1/5F	店面	22年	4房2廳5衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+16.4%

近三年賣出 +18.9%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北昌二街8巷9弄12號	2024/09/06	15.6	2025/11/22	19.3	1.2 年	+23.3%
北昌二街8巷9弄6號	2016/11/07	14.9	2017/09/27	15.8	0.9 年	+6%
北昌二街8巷9弄6號	2012/08/30	7.9	2016/11/07	14.9	4.2 年	+88.7%