近一年中位單價
—萬/坪
—vs 吉安鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.2–19.2 萬/坪・2012/09～2024/04・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2024/04/2018.5萬/坪450 萬24.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/1916.5萬/坪277 萬16.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2218.7萬/坪490 萬26.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/03/0419.2萬/坪500 萬26.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/04/2719.1萬/坪500 萬26.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/09/2315.6萬/坪520 萬33.3 坪・3/7F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/09/0918.3萬/坪480 萬26.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2021/04/0112.2萬/坪320 萬26.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/10/0516.9萬/坪440 萬26.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2020/08/2110.3萬/坪270 萬26.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
- 2020/06/2010.8萬/坪280 萬26.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2020/05/2917.0萬/坪285 萬16.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/04/0911.7萬/坪390 萬33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/12/1612.9萬/坪430 萬33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2019/09/059.2萬/坪910 萬99.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/20 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 18.5 | 450 | 24.4 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 16.5 | 277 | 16.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/22 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 18.7 | 490 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/04 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 19.2 | 500 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 19.1 | 500 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 15.6 | 520 | 33.3 | 3/7F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/09 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 18.3 | 480 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/04/01 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 12.2 | 320 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/05 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 16.9 | 440 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/21 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 10.3 | 270 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 10.8 | 280 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/29 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 17.0 | 285 | 16.8 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/09 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 11.7 | 390 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/16 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 12.9 | 430 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/05 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41-2號 | 9.2 | 910 | 99.4 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥四街41號 | 2024/04/20 | 18.5 | 5.2 年 | +42% | ||
| 吉祥四街41號 | 2024/02/19 | 16.5 | 3.7 年 | -2.8% | ||
| 吉祥四街41號 | 2023/11/22 | 18.7 | 2.2 年 | +2.1% | ||
| 吉祥四街41號 | 2023/03/04 | 19.2 | 2.4 年 | +13.6% | ||
| 吉祥四街41號 | 2022/04/27 | 19.1 | 1.1 年 | +56.3% | ||
| 吉祥四街41號 | 2021/09/23 | 15.6 | 1.5 年 | +33.3% | ||
| 吉祥四街41號 | 2021/09/09 | 18.3 | 1.1 年 | +77.8% | ||
| 吉祥四街41號 | 2021/04/01 | 12.2 | 4.4 年 | +10.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41-2號 | 12,000 | 1,035 | 11.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/30 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 7,000 | 417 | 16.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/20 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 14,000 | 420 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/17 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 14,000 | 420 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/30 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 12,000 | 360 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/26 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 5,500 | 327 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/26 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 5,500 | 327 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2013/01/15 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 6,000 | 314 | 19.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2013/01/15 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號 | 6,000 | 314 | 19.0 | 5/7F | 套房 |