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花蓮縣花蓮市自強路507巷35號

花蓮縣花蓮市自強路507巷35號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 11.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–15.5 萬/坪・2012/11～2025/06・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

2025/06/17
花蓮縣花蓮市自強路507巷35號
8.9萬/坪
265 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/09/04
花蓮縣花蓮市自強路507巷33號
14.1萬/坪
318 萬
22.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2023/04/14
花蓮縣花蓮市自強路507巷27號
11.5萬/坪
180 萬
15.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2020/08/15
花蓮縣花蓮市自強路507巷27號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2020/03/27
花蓮縣花蓮市自強路507巷33號
10.0萬/坪
225 萬
22.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2019/07/30
花蓮縣花蓮市自強路507巷33號
12.4萬/坪
280 萬
22.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/12/15
花蓮縣花蓮市自強路507巷37號
15.5萬/坪
455 萬
29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2016/08/26
花蓮縣花蓮市自強路507巷33號
14.2萬/坪
610 萬
42.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・4房3廳2衛
2016/03/30
花蓮縣花蓮市自強路507巷33號
12.8萬/坪
550 萬
42.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/03/07
花蓮縣花蓮市自強路507巷31號
9.7萬/坪
150 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2015/05/25
花蓮縣花蓮市自強路507巷35號
11.1萬/坪
330 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/02/01
花蓮縣花蓮市自強路507巷31號
8.1萬/坪
125 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・2房0廳1衛
2014/05/13
花蓮縣花蓮市自強路507巷27號
8.3萬/坪
260 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2014/04/29
花蓮縣花蓮市自強路507巷37號
9.5萬/坪
280 萬
29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2013/09/07
花蓮縣花蓮市自強路507巷35號
9.7萬/坪
260 萬
26.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/17	花蓮縣花蓮市自強路507巷35號	8.9	265	29.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/09/04	花蓮縣花蓮市自強路507巷33號	14.1	318	22.5	4/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2023/04/14	花蓮縣花蓮市自強路507巷27號	11.5	180	15.6	5/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—
2020/08/15	花蓮縣花蓮市自強路507巷27號	11.2	350	31.3	5/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—
2020/03/27	花蓮縣花蓮市自強路507巷33號	10.0	225	22.5	5/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2019/07/30	花蓮縣花蓮市自強路507巷33號	12.4	280	22.5	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/12/15	花蓮縣花蓮市自強路507巷37號	15.5	455	29.4	2/5F	公寓	28年	2房1廳2衛	—
2016/08/26	花蓮縣花蓮市自強路507巷33號	14.2	610	42.9	2/5F	公寓	28年	4房3廳2衛	—
2016/03/30	花蓮縣花蓮市自強路507巷33號	12.8	550	42.9	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2016/03/07	花蓮縣花蓮市自強路507巷31號	9.7	150	15.4	5/5F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2015/05/25	花蓮縣花蓮市自強路507巷35號	11.1	330	29.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2015/02/01	花蓮縣花蓮市自強路507巷31號	8.1	125	15.4	5/5F	公寓	26年	2房0廳1衛	—
2014/05/13	花蓮縣花蓮市自強路507巷27號	8.3	260	31.3	5/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2014/04/29	花蓮縣花蓮市自強路507巷37號	9.5	280	29.4	2/5F	公寓	25年	2房1廳2衛	—
2013/09/07	花蓮縣花蓮市自強路507巷35號	9.7	260	26.7	1/5F	公寓	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路507巷27號	2020/08/15	11.2	2023/04/14	11.5	2.7 年	+2.8%
自強路507巷27號	2014/05/13	8.3	2020/08/15	11.2	6.3 年	+34.6%
自強路507巷33號	2012/11/07	8.4	2019/07/30	12.4	6.7 年	+47.4%
自強路507巷37號	2014/04/29	9.5	2016/12/15	15.5	2.6 年	+62.5%
自強路507巷31號	2015/02/01	8.1	2016/03/07	9.7	1.1 年	+20%
自強路507巷35號	2013/05/06	7.9	2015/05/25	11.1	2.1 年	+40.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/01/08	花蓮縣花蓮市自強路507巷35號	12,000	407	29.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/01/10	花蓮縣花蓮市自強路507巷35號	12,000	407	29.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/06/19	花蓮縣花蓮市自強路507巷27號	10,000	321	31.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛