近一年中位單價
22.3萬/坪
+1.9%vs 新城鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.6–23.0 萬/坪・2019/10～2025/12・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 共 68 筆
- 2025/12/1822.3萬/坪465 萬20.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
- 2025/09/2523.0萬/坪495 萬21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
- 2025/08/1721.9萬/坪450 萬20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2025/04/1322.5萬/坪440 萬19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/06/1222.1萬/坪430 萬19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/01/1619.8萬/坪374 萬18.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/12/0616.9萬/坪364 萬21.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/07/2021.6萬/坪400 萬18.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2022/09/1618.0萬/坪350 萬19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2022/05/0718.3萬/坪375 萬20.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2022/05/0217.2萬/坪370 萬21.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2022/05/0117.4萬/坪370 萬21.2 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2022/04/2918.3萬/坪375 萬20.5 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2022/04/1617.5萬/坪370 萬21.2 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2022/04/1218.5萬/坪380 萬20.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 22.3 | 465 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/25 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 23.0 | 495 | 21.5 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/17 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 21.9 | 450 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/13 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 22.5 | 440 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/12 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 22.1 | 430 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 19.8 | 374 | 18.9 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 16.9 | 364 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 21.6 | 400 | 18.5 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 18.0 | 350 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 18.3 | 375 | 20.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 17.2 | 370 | 21.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 17.4 | 370 | 21.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 18.3 | 375 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 花蓮縣新城鄉新興一路53號 | 17.5 | 370 | 21.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 18.5 | 380 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 7 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興一路51號 | 2025/12/18 | 22.3 | 5.9 年 | +37.6% | ||
| 新興一路53號 | 2025/09/25 | 23.0 | 4.7 年 | +46.4% | ||
| 新興一路51號 | 2025/08/17 | 21.9 | 3.6 年 | +28.6% | ||
| 新興一路53號 | 2025/04/13 | 22.5 | 3.1 年 | +15.8% | ||
| 新興一路53號 | 2024/06/12 | 22.1 | 1.7 年 | +22.9% | ||
| 新興一路51號 | 2024/01/16 | 19.8 | 4.1 年 | +3.9% | ||
| 新興一路53號 | 2023/12/06 | 16.9 | 3.9 年 | +4.6% | ||
| 新興一路51號 | 2023/07/20 | 21.6 | 3.3 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 14,000 | 674 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 14,000 | 674 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/01/19 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 14,000 | 674 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/11/21 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 15,000 | 731 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/07/29 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 14,000 | 681 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/07/28 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 15,000 | 721 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2023/10/17 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 15,000 | 731 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2023/08/29 | 花蓮縣新城鄉新興一路51號 | 15,000 | 734 | 20.5 | 2/5F | 華廈 |