花蓮縣 › 花蓮市

花蓮縣花蓮市中和街217號

花蓮縣花蓮市中和街217號・住宅大樓・15 樓・屋齡 26 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.5–29.3 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 165 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 165 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/13
花蓮縣花蓮市中和街217號
15.5萬/坪
450 萬
19.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2024/02/12
花蓮縣花蓮市中和街213號
18.4萬/坪
675 萬
36.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/29
花蓮縣花蓮市中和街213號
14.5萬/坪
720 萬
39.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2023/12/27
花蓮縣花蓮市榮正街98號
24.1萬/坪
450 萬
18.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳1衛
含增建
2023/11/25
花蓮縣花蓮市中和街211號
17.7萬/坪
422 萬
23.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/12
花蓮縣花蓮市中和街217號
14.2萬/坪
1,108 萬
68.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2023/09/23
花蓮縣花蓮市中和街215號
19.4萬/坪
860 萬
36.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含裝潢
2023/08/08
花蓮縣花蓮市榮正街98號
16.4萬/坪
910 萬
55.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/21
花蓮縣花蓮市中和街211號
18.2萬/坪
393 萬
21.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/07/10
花蓮縣花蓮市中和街213號
17.6萬/坪
646 萬
36.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/09
花蓮縣花蓮市中和街213號
16.5萬/坪
610 萬
36.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/06/21
花蓮縣花蓮市中和街209號
17.4萬/坪
760 萬
43.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/15
花蓮縣花蓮市中和街207號
17.5萬/坪
910 萬
43.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2023/05/08
花蓮縣花蓮市中和街209號
14.6萬/坪
760 萬
43.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 120萬）
2023/03/24
花蓮縣花蓮市中和街217號
16.6萬/坪
330 萬
19.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/13	花蓮縣花蓮市中和街217號	15.5	450	19.7	8/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2024/02/12	花蓮縣花蓮市中和街213號	18.4	675	36.6	10/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	花蓮縣花蓮市中和街213號	14.5	720	39.8	4/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2023/12/27	花蓮縣花蓮市榮正街98號	24.1	450	18.7	1/10F	華廈	23年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/11/25	花蓮縣花蓮市中和街211號	17.7	422	23.8	2/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/12	花蓮縣花蓮市中和街217號	14.2	1,108	68.1	11/12F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2023/09/23	花蓮縣花蓮市中和街215號	19.4	860	36.9	12/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含裝潢
2023/08/08	花蓮縣花蓮市榮正街98號	16.4	910	55.6	2/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/21	花蓮縣花蓮市中和街211號	18.2	393	21.6	10/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2023/07/10	花蓮縣花蓮市中和街213號	17.6	646	36.6	8/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/09	花蓮縣花蓮市中和街213號	16.5	610	36.9	8/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/06/21	花蓮縣花蓮市中和街209號	17.4	760	43.8	5/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/15	花蓮縣花蓮市中和街207號	17.5	910	43.8	8/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2023/05/08	花蓮縣花蓮市中和街209號	14.6	760	43.8	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 120萬）
2023/03/24	花蓮縣花蓮市中和街217號	16.6	330	19.9	7/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 4 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街217號	2012/08/28	9.2	2024/03/13	18.8	11.5 年	+103.3%
中和街213號	2017/02/16	14.7	2024/02/12	18.4	7 年	+25.5%
中和街211號	2019/11/28	14.3	2023/11/25	17.7	4 年	+24.1%
中和街217號	2018/03/31	13.2	2023/11/12	15.3	5.6 年	+15.7%
中和街215號	2021/12/29	17.0	2023/09/23	20.9	1.7 年	+22.9%
榮正街98號	2021/03/15	11.6	2023/08/08	16.4	2.4 年	+41.1%
中和街213號	2022/06/16	16.4	2023/07/10	17.6	1.1 年	+7.7%
中和街207號	2017/02/09	15.3	2023/05/15	15.8	6.3 年	+3.1%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/04/22	花蓮縣花蓮市榮正街96號	16,000	357	44.7	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/05	花蓮縣花蓮市中和街211號	10,000	502	19.9	6/12F	住宅大樓	2房0廳1衛
2022/07/30	花蓮縣花蓮市榮正街96號	16,000	357	44.7	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/20	花蓮縣花蓮市中和街211號	14,500	608	23.8	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/03/01	花蓮縣花蓮市榮正街96號	2,000	—	0.0	—	其他	—
2022/02/15	花蓮縣花蓮市榮正街96號	2,000	—	0.0	—	其他	—
2021/04/06	花蓮縣花蓮市中和街207號	2,000	—	0.0	—	其他	—
2021/04/06	花蓮縣花蓮市中和街207號	2,300	—	0.0	—	其他	—
2021/02/21	花蓮縣花蓮市中和街211號	10,000	502	19.9	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/12/09	花蓮縣花蓮市榮正街96號	20,000	446	44.7	—	住宅大樓	4房2廳2衛