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花蓮縣花蓮市中原路380號

花蓮縣花蓮市中原路380號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

13.4萬/坪

-39.3%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–19.5 萬/坪・2012/07～2026/03・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/21
花蓮縣花蓮市中原路368巷1號
13.4萬/坪
730 萬
54.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/24
花蓮縣花蓮市中原路388號
11.0萬/坪
1,500 萬
136.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/15
花蓮縣花蓮市中原路378號
17.3萬/坪
800 萬
46.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳2衛
2024/06/04
花蓮縣花蓮市中原路394巷2號
18.6萬/坪
620 萬
33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/29
花蓮縣花蓮市中原路380號
14.2萬/坪
680 萬
47.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/12
花蓮縣花蓮市中原路394巷2號
15.0萬/坪
500 萬
33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2023/04/25
花蓮縣花蓮市中原路394巷6號
14.7萬/坪
838 萬
57.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳2衛
2022/10/28
花蓮縣花蓮市中原路380號
19.5萬/坪
400 萬
20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/04/21
花蓮縣花蓮市中原路380號
14.6萬/坪
580 萬
29.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建含裝潢
2021/08/18
花蓮縣花蓮市中原路380號
14.2萬/坪
350 萬
24.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/07/27
花蓮縣花蓮市中原路382號
14.5萬/坪
640 萬
44.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2021/07/12
花蓮縣花蓮市中原路380號
15.4萬/坪
730 萬
47.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳2衛
含增建
2021/01/29
花蓮縣花蓮市中原路380號
12.6萬/坪
600 萬
47.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/08
花蓮縣花蓮市中原路380號
16.3萬/坪
333 萬
20.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2019/01/25
花蓮縣花蓮市中原路368巷1號
11.0萬/坪
600 萬
54.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	花蓮縣花蓮市中原路368巷1號	13.4	730	54.5	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/24	花蓮縣花蓮市中原路388號	11.0	1,500	136.5	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/15	花蓮縣花蓮市中原路378號	17.3	800	46.3	1/5F	公寓	30年	1房1廳2衛	—
2024/06/04	花蓮縣花蓮市中原路394巷2號	18.6	620	33.3	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	花蓮縣花蓮市中原路380號	14.2	680	47.7	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/12	花蓮縣花蓮市中原路394巷2號	15.0	500	33.3	4/5F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/04/25	花蓮縣花蓮市中原路394巷6號	14.7	838	57.0	1/5F	華廈	29年	3房3廳2衛	—
2022/10/28	花蓮縣花蓮市中原路380號	19.5	400	20.5	4/5F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/04/21	花蓮縣花蓮市中原路380號	14.6	580	29.8	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建含裝潢
2021/08/18	花蓮縣花蓮市中原路380號	14.2	350	24.6	4/5F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/07/27	花蓮縣花蓮市中原路382號	14.5	640	44.0	1/5F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2021/07/12	花蓮縣花蓮市中原路380號	15.4	730	47.5	5/5F	華廈	27年	3房3廳2衛	—	含增建
2021/01/29	花蓮縣花蓮市中原路380號	12.6	600	47.5	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/08	花蓮縣花蓮市中原路380號	16.3	333	20.5	3/5F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2019/01/25	花蓮縣花蓮市中原路368巷1號	11.0	600	54.5	5/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路368巷1號	2019/01/25	11.0	2026/03/21	13.4	7.2 年	+21.7%
中原路394巷2號	2023/10/12	15.0	2024/06/04	18.6	0.6 年	+24%
中原路380號	2018/06/09	13.4	2024/01/29	14.2	5.6 年	+6.2%
中原路380號	2015/10/23	11.2	2022/10/28	19.5	7 年	+73.9%
中原路380號	2012/07/21	8.0	2020/10/08	16.3	8.2 年	+103.1%
中原路368巷1號	2017/11/14	11.6	2019/01/25	11.0	1.2 年	-4.8%
中原路368巷1號	2016/10/06	12.3	2018/10/26	13.3	2.1 年	+8.5%
中原路380號	2015/10/06	12.6	2018/06/09	13.4	2.7 年	+6.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/11/01	花蓮縣花蓮市中原路372號	15,000	321	47.0	—	華廈	2房1廳2衛
2017/04/09	花蓮縣花蓮市中原路380號	10,000	403	24.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2016/10/05	花蓮縣花蓮市中原路382號	18,000	410	44.0	—	華廈	—
2015/05/20	花蓮縣花蓮市中原路394巷2號	12,000	324	37.2	5/5F	華廈	3房2廳3衛
2014/08/16	花蓮縣花蓮市中原路380號	8,500	344	24.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2013/11/15	花蓮縣花蓮市中原路382號	13,000	294	44.0	1/5F	店面	1房1廳2衛