近一年中位單價
26.8萬/坪
+24.7%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–26.8 萬/坪・2013/04～2025/10・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/10/3026.8萬/坪605 萬22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/01/1419.8萬/坪305 萬15.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2522.9萬/坪600 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2023/10/2021.2萬/坪480 萬22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/08/1216.3萬/坪750 萬46.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・2房3廳2衛
- 2020/09/1918.7萬/坪490 萬26.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2020/07/2816.3萬/坪220 萬13.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2020/05/1422.5萬/坪590 萬26.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2516.0萬/坪420 萬26.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2018/06/2612.6萬/坪170 萬13.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2016/05/2512.6萬/坪170 萬13.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2015/05/0813.3萬/坪350 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2013/04/128.2萬/坪216 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 26.8 | 605 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 19.8 | 305 | 15.4 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/25 | 花蓮縣花蓮市中山路18-3號 | 22.9 | 600 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 21.2 | 480 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/08/12 | 花蓮縣花蓮市中山路18-2號 | 16.3 | 750 | 46.1 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 18.7 | 490 | 26.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/28 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 16.3 | 220 | 13.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/14 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 22.5 | 590 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/25 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 16.0 | 420 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 12.6 | 170 | 13.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/25 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 12.6 | 170 | 13.5 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/08 | 花蓮縣花蓮市中山路18-3號 | 13.3 | 350 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/12 | 花蓮縣花蓮市中山路18-3號 | 8.2 | 216 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+12.1%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路18-1號 | 2025/10/30 | 26.8 | 2 年 | +26% | ||
| 中山路18-3號 | 2023/10/25 | 22.9 | 8.5 年 | +71.4% | ||
| 中山路18-1號 | 2020/07/28 | 16.3 | 2.1 年 | +29.4% | ||
| 中山路18-1號 | 2018/06/26 | 12.6 | 2.1 年 | 0% | ||
| 中山路18-3號 | 2015/05/08 | 13.3 | 2.1 年 | +62% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 8,000 | 628 | 12.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/18 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 15,000 | 549 | 27.4 | — | 店面 | ||
| 2022/03/14 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 9,500 | 331 | 28.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2018/09/10 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 15,000 | 291 | 51.6 | 1/7F | 店面 | ||
| 2014/09/23 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 12,000 | 350 | 34.3 | 1/7F | 店面 | ||
| 2013/04/18 | 花蓮縣花蓮市中山路18-1號 | 12,000 | 374 | 32.0 | — | 華廈 |