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花蓮縣花蓮市中美一街1號

花蓮縣花蓮市中美一街1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–24.2 萬/坪・2013/03～2025/08・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

2025/08/10
花蓮縣花蓮市中美一街3號
13.4萬/坪
705 萬
52.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2025/03/31
花蓮縣花蓮市中美一街3號
16.2萬/坪
848 萬
52.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/30
花蓮縣花蓮市中美一街3號
17.5萬/坪
920 萬
52.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/22
花蓮縣花蓮市中美一街1號
24.2萬/坪
1,188 萬
49.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/01/02
花蓮縣花蓮市中美一街1號
14.3萬/坪
700 萬
48.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/04
花蓮縣花蓮市中美一街1號
15.5萬/坪
760 萬
49.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/05
花蓮縣花蓮市中美一街1號
16.3萬/坪
798 萬
49.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/11
花蓮縣花蓮市中美一街3號
12.7萬/坪
650 萬
51.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/01
花蓮縣花蓮市中美一街3號
16.6萬/坪
850 萬
51.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/11/09
花蓮縣花蓮市中美一街1號
14.0萬/坪
688 萬
49.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/05/29
花蓮縣花蓮市中美一街1號
15.7萬/坪
765 萬
48.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/30
花蓮縣花蓮市中美一街1號
17.6萬/坪
860 萬
48.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/24
花蓮縣花蓮市中美一街3號
16.3萬/坪
780 萬
38.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2016/04/02
花蓮縣花蓮市中美一街3號
12.8萬/坪
650 萬
38.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2015/09/15
花蓮縣花蓮市中美一街1號
15.9萬/坪
780 萬
49.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	花蓮縣花蓮市中美一街3號	13.4	705	52.4	8/13F	住宅大樓	32年	5房2廳2衛	—
2025/03/31	花蓮縣花蓮市中美一街3號	16.2	848	52.4	6/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/30	花蓮縣花蓮市中美一街3號	17.5	920	52.4	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/22	花蓮縣花蓮市中美一街1號	24.2	1,188	49.1	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/02	花蓮縣花蓮市中美一街1號	14.3	700	48.9	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/04	花蓮縣花蓮市中美一街1號	15.5	760	49.1	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	花蓮縣花蓮市中美一街1號	16.3	798	49.1	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/11	花蓮縣花蓮市中美一街3號	12.7	650	51.2	3/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	花蓮縣花蓮市中美一街3號	16.6	850	51.2	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/11/09	花蓮縣花蓮市中美一街1號	14.0	688	49.1	9/13F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2018/05/29	花蓮縣花蓮市中美一街1號	15.7	765	48.9	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	花蓮縣花蓮市中美一街1號	17.6	860	48.9	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/24	花蓮縣花蓮市中美一街3號	16.3	780	38.9	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2016/04/02	花蓮縣花蓮市中美一街3號	12.8	650	38.2	3/13F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2015/09/15	花蓮縣花蓮市中美一街1號	15.9	780	49.1	7/13F	住宅大樓	22年	4房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中美一街1號	2021/11/04	15.5	2022/07/22	24.2	0.7 年	+56.3%
中美一街1號	2015/07/05	14.5	2021/11/04	15.5	6.3 年	+7%
中美一街3號	2016/04/02	12.7	2020/08/11	12.7	4.4 年	0%
中美一街1號	2015/03/30	12.7	2017/09/30	17.6	2.5 年	+38.7%
中美一街1號	2013/08/16	10.4	2015/09/15	15.9	2.1 年	+52.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/01	花蓮縣花蓮市中美一街3號	20,000	390	51.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/29	花蓮縣花蓮市中美一街3號	16,000	314	51.2	3/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

花蓮縣花蓮市中美一街1號

住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆

花蓮縣花蓮市中美一街3號

住宅大樓・13樓・1993 完工・11 筆

花蓮縣花蓮市中美一街1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 2 筆