近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.5–24.8 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2025/07/0124.8萬/坪625 萬25.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/06/0216.3萬/坪600 萬36.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1218.7萬/坪470 萬25.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/10/0815.5萬/坪390 萬25.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/09/2823.8萬/坪600 萬25.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房3廳2衛含增建含裝潢
- 2023/11/1018.5萬/坪675 萬36.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2021/12/2019.1萬/坪480 萬25.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2021/09/1515.4萬/坪345 萬22.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1019.1萬/坪480 萬25.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2020/05/1615.7萬/坪580 萬36.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/11/0715.0萬/坪475 萬31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/03/3011.1萬/坪350 萬31.5 坪・7/8F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1915.7萬/坪395 萬25.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2016/06/0414.7萬/坪370 萬25.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
- 2016/05/1212.5萬/坪280 萬22.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 24.8 | 625 | 25.2 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/06/02 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 16.3 | 600 | 36.8 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/12 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 18.7 | 470 | 25.2 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/08 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 15.5 | 390 | 25.2 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/09/28 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 23.8 | 600 | 25.2 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/10 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 18.5 | 675 | 36.5 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 19.1 | 480 | 25.2 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/15 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 15.4 | 345 | 22.5 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 19.1 | 480 | 25.2 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/16 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 15.7 | 580 | 36.8 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/07 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 15.0 | 475 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/30 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 11.1 | 350 | 31.5 | 7/8F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 15.7 | 395 | 25.2 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/04 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 14.7 | 370 | 25.2 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/12 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 12.5 | 280 | 22.5 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+42.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美七街39號 | 2025/07/01 | 24.8 | 0.7 年 | +60.3% | ||
| 中美七街39號 | 2025/06/02 | 16.3 | 11 年 | +44.6% | ||
| 中美七街39號 | 2024/12/12 | 18.7 | 12 年 | +95.8% | ||
| 中美七街39號 | 2024/09/28 | 23.8 | 8.1 年 | +51.9% | ||
| 中美七街39號 | 2023/11/10 | 18.5 | 7.8 年 | +36.4% | ||
| 中美七街39號 | 2021/09/15 | 15.4 | 5.3 年 | +23.2% | ||
| 中美七街39號 | 2021/05/10 | 19.1 | 6.4 年 | +42% | ||
| 中美七街39號 | 2016/01/25 | 13.6 | 2.1 年 | +22.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 13,500 | 221 | 61.1 | — | 華廈 | ||
| 2024/05/10 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 13,500 | 221 | 61.1 | — | 華廈 | ||
| 2023/05/30 | 花蓮縣花蓮市中美七街39號 | 13,500 | 221 | 61.1 | — | 華廈 | 含管理費 |