近一年中位單價
16.5萬/坪
-23.0%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–24.1 萬/坪・2012/07～2026/01・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2026/01/2516.5萬/坪675 萬40.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0218.3萬/坪745 萬40.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2417.0萬/坪750 萬44.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0521.5萬/坪880 萬40.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1017.9萬/坪730 萬40.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0516.6萬/坪648 萬39.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2724.1萬/坪930 萬38.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 25 年含增建
- 2024/01/1617.1萬/坪699 萬40.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2217.1萬/坪700 萬40.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2816.4萬/坪666 萬40.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1716.2萬/坪720 萬44.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1018.5萬/坪750 萬40.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/05/2016.7萬/坪688 萬41.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0216.5萬/坪730 萬44.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0616.1萬/坪660 萬40.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷6號 | 16.5 | 675 | 40.9 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/02 | 花蓮縣花蓮市中美三街21巷1號 | 18.3 | 745 | 40.8 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 花蓮縣花蓮市中美三街21巷2號 | 17.0 | 750 | 44.0 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷10號 | 21.5 | 880 | 40.9 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷8號 | 17.9 | 730 | 40.9 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 花蓮縣花蓮市中美三街21巷7號 | 16.6 | 648 | 39.1 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 花蓮縣花蓮市民權九街8號 | 24.1 | 930 | 38.6 | 1/5F | 華廈 | 25年 | — | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷20號 | 17.1 | 699 | 40.9 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/22 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷10號 | 17.1 | 700 | 40.9 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/28 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷7號 | 16.4 | 666 | 40.5 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/17 | 花蓮縣花蓮市民權九街26巷10號 | 16.2 | 720 | 44.4 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 花蓮縣花蓮市中美三街21巷3號 | 18.5 | 750 | 40.5 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/20 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷26號 | 16.7 | 688 | 41.1 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 花蓮縣花蓮市民權九街26巷6號 | 16.5 | 730 | 44.1 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷8號 | 16.1 | 660 | 40.9 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美三街23巷6號 | 2026/01/25 | 16.5 | 9.2 年 | +77.6% | ||
| 中美三街21巷2號 | 2025/03/24 | 17.0 | 5.5 年 | +19% | ||
| 中美三街23巷10號 | 2024/07/05 | 21.5 | 1.6 年 | +39.7% | ||
| 中美三街23巷8號 | 2024/03/10 | 17.9 | 0.9 年 | +10.6% | ||
| 中美三街23巷10號 | 2023/09/22 | 17.1 | 1.3 年 | +11.1% | ||
| 中美三街23巷7號 | 2023/08/28 | 16.4 | 9.8 年 | +44.1% | ||
| 中美三街23巷8號 | 2023/04/06 | 16.1 | 8.3 年 | +26.3% | ||
| 民權九街26巷8號 | 2022/08/06 | 16.5 | 6.2 年 | +35.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷22號 | 14,000 | 509 | 27.4 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/01/26 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷6號 | 10,000 | 248 | 40.3 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/09/11 | 花蓮縣花蓮市民權九街26巷6號 | 17,000 | 175 | 97.3 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2022/04/22 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷22號 | 12,000 | 294 | 40.7 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2021/02/01 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷22號 | 12,000 | 436 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2017/08/25 | 花蓮縣花蓮市中美三街23巷6號 | 14,000 | 344 | 40.7 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2016/12/27 | 花蓮縣花蓮市民權九街26巷8號 | 10,000 | 228 | 43.9 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2014/01/04 | 花蓮縣花蓮市民權九街26巷1號 | 10,000 | 228 | 43.8 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2013/06/22 | 花蓮縣花蓮市民權九街26巷1號 | 10,000 | 228 | 43.8 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2013/01/31 | 花蓮縣花蓮市民權九街8-3號 | 18,000 | 463 | 38.9 | 1/5F | 華廈 |
各棟 30 棟
花蓮縣花蓮市中美三街21巷7號
華廈・5樓・1998 完工・10 筆
花蓮縣花蓮市民權九街26巷8號
華廈・5樓・1998 完工・6 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷22號
華廈・5樓・1998 完工・6 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷8號
華廈・5樓・1998 完工・6 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷6號
華廈・5樓・1998 完工・5 筆
花蓮縣花蓮市民權九街26巷6號
華廈・5樓・1998 完工・5 筆
花蓮縣花蓮市民權九街26巷1號
華廈・5樓・1998 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷10號
華廈・5樓・1998 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷7號
公寓・5樓・1998 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市民權九街8號
華廈・5樓・1998 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市民權九街28巷6號
華廈・5樓・1998 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷16號
公寓・5樓・1998 完工・3 筆
展開其餘 18 棟
花蓮縣花蓮市中美三街21巷10號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市中美三街21巷1號
公寓・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市中美三街21巷2號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市中美三街21巷3號
公寓・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市民權九街26巷3號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷12號
公寓・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷3號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷20號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷26號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市民權九街8-3號
華廈・5樓・1998 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市民權九街26巷7號
公寓・5樓・1998 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市中美三街21巷6號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市中美三街21巷5號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷11號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市中美三街23巷1號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市民權九街26巷10號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市民權九街28巷2號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市民權九街26巷2號
華廈・5樓・1998 完工・1 筆