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花蓮縣花蓮市中美路117號

花蓮縣花蓮市中美路117號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

15.6萬/坪

-29.1%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–20.8 萬/坪・2013/02～2026/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2026/03/03
花蓮縣花蓮市中美路117號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/09/04
花蓮縣花蓮市中美路117號
20.4萬/坪
440 萬
21.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/04/13
花蓮縣花蓮市中美路117號
19.4萬/坪
390 萬
20.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/30
花蓮縣花蓮市中美路117號
17.6萬/坪
380 萬
21.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/03/31
花蓮縣花蓮市中美路117號
20.8萬/坪
1,240 萬
59.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2021/02/20
花蓮縣花蓮市中美路117號
18.0萬/坪
978 萬
54.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/21
花蓮縣花蓮市中美路117號
17.6萬/坪
354 萬
20.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/08/07
花蓮縣花蓮市中美路117號
15.6萬/坪
500 萬
32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2019/01/27
花蓮縣花蓮市中美路117號
16.2萬/坪
880 萬
54.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/26
花蓮縣花蓮市中美路117號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/20
花蓮縣花蓮市中美路117號
15.6萬/坪
500 萬
32.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/10/08
花蓮縣花蓮市中美路117號
14.7萬/坪
470 萬
32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/04/13
花蓮縣花蓮市中美路117號
13.6萬/坪
420 萬
30.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/12/19
花蓮縣花蓮市中美路117號
14.1萬/坪
435 萬
30.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/11/11
花蓮縣花蓮市中美路117號
14.5萬/坪
465 萬
32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	花蓮縣花蓮市中美路117號	15.6	480	30.8	8/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/09/04	花蓮縣花蓮市中美路117號	20.4	440	21.6	4/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/04/13	花蓮縣花蓮市中美路117號	19.4	390	20.1	5/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/30	花蓮縣花蓮市中美路117號	17.6	380	21.6	7/10F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/03/31	花蓮縣花蓮市中美路117號	20.8	1,240	59.8	2/10F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2021/02/20	花蓮縣花蓮市中美路117號	18.0	978	54.3	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/21	花蓮縣花蓮市中美路117號	17.6	354	20.1	9/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/08/07	花蓮縣花蓮市中美路117號	15.6	500	32.0	8/10F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2019/01/27	花蓮縣花蓮市中美路117號	16.2	880	54.3	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/26	花蓮縣花蓮市中美路117號	15.6	480	30.8	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/20	花蓮縣花蓮市中美路117號	15.6	500	32.0	6/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/10/08	花蓮縣花蓮市中美路117號	14.7	470	32.0	5/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/13	花蓮縣花蓮市中美路117號	13.6	420	30.8	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/19	花蓮縣花蓮市中美路117號	14.1	435	30.8	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/11	花蓮縣花蓮市中美路117號	14.5	465	32.0	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中美路117號	2019/01/27	16.2	2021/02/20	18.0	2.1 年	+11.1%
中美路117號	2014/11/11	14.5	2019/08/07	15.6	4.7 年	+7.5%
中美路117號	2013/10/07	11.4	2019/01/27	16.2	5.3 年	+41.9%
中美路117號	2015/04/13	13.6	2018/04/26	15.6	3 年	+14.3%
中美路117號	2013/02/27	8.4	2014/11/11	14.5	1.7 年	+72.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/07	花蓮縣花蓮市中美路117號	16,000	499	32.0	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/18	花蓮縣花蓮市中美路117號	20,000	612	32.6	9/10F	華廈	3房2廳1衛
2024/08/22	花蓮縣花蓮市中美路117號	18,000	552	32.6	9/10F	華廈	3房2廳1衛
2015/05/20	花蓮縣花蓮市中美路117號	12,400	407	30.6	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/06/11	花蓮縣花蓮市中美路117號	12,000	390	30.8	3/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市中美路117號

華廈・10樓・1995 完工・25 筆

花蓮縣花蓮市中美路117號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 5 筆