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花蓮縣花蓮市中興路19號

花蓮縣花蓮市中興路19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–24.3 萬/坪・2012/09～2025/09・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/10
花蓮縣花蓮市中興路23號
16.2萬/坪
470 萬
29.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/11
花蓮縣花蓮市中興路19號
15.9萬/坪
615 萬
38.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/26
花蓮縣花蓮市中興路19號
24.3萬/坪
706 萬
29.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/03
花蓮縣花蓮市中興路19號
14.2萬/坪
550 萬
38.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/02
花蓮縣花蓮市中興路19號
17.7萬/坪
515 萬
29.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
含增建
2022/10/24
花蓮縣花蓮市中興路19號
17.1萬/坪
660 萬
38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/03/28
花蓮縣花蓮市中興路19號
17.4萬/坪
505 萬
29.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含裝潢
2021/12/09
花蓮縣花蓮市中興路19號
17.1萬/坪
660 萬
38.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/27
花蓮縣花蓮市中興路15號
13.7萬/坪
500 萬
36.5 坪・1/12F・公寓・屋齡 24 年・0房0廳2衛
2020/08/14
花蓮縣花蓮市中興路23號
11.3萬/坪
945 萬
83.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/08/08
花蓮縣花蓮市中興路23號
13.8萬/坪
605 萬
43.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/07/31
花蓮縣花蓮市中興路19號
15.2萬/坪
585 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/28
花蓮縣花蓮市中興路19號
12.2萬/坪
700 萬
57.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/15
花蓮縣花蓮市忠義一街31號
13.1萬/坪
630 萬
47.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/04/11
花蓮縣花蓮市中興路19號
16.1萬/坪
620 萬
38.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	花蓮縣花蓮市中興路23號	16.2	470	29.0	9/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/11	花蓮縣花蓮市中興路19號	15.9	615	38.6	8/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/26	花蓮縣花蓮市中興路19號	24.3	706	29.0	5/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	花蓮縣花蓮市中興路19號	14.2	550	38.6	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/02	花蓮縣花蓮市中興路19號	17.7	515	29.0	5/12F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/10/24	花蓮縣花蓮市中興路19號	17.1	660	38.6	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/03/28	花蓮縣花蓮市中興路19號	17.4	505	29.0	9/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/09	花蓮縣花蓮市中興路19號	17.1	660	38.6	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/27	花蓮縣花蓮市中興路15號	13.7	500	36.5	1/12F	公寓	24年	0房0廳2衛	—
2020/08/14	花蓮縣花蓮市中興路23號	11.3	945	83.7	4/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/08/08	花蓮縣花蓮市中興路23號	13.8	605	43.9	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	花蓮縣花蓮市中興路19號	15.2	585	38.6	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/28	花蓮縣花蓮市中興路19號	12.2	700	57.2	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/15	花蓮縣花蓮市忠義一街31號	13.1	630	47.9	1/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/04/11	花蓮縣花蓮市中興路19號	16.1	620	38.6	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路23號	2015/01/21	12.4	2025/09/10	16.2	10.6 年	+30.6%
中興路19號	2024/06/03	14.2	2025/05/11	15.9	0.9 年	+11.8%
中興路19號	2023/11/02	17.7	2024/07/26	24.3	0.7 年	+37.1%
中興路19號	2017/03/10	13.8	2022/03/28	17.4	5 年	+26.3%
中興路19號	2016/05/19	15.3	2020/04/11	16.1	3.9 年	+5.1%
中興路19號	2013/01/09	8.1	2020/02/25	11.4	7.1 年	+39.8%
中興路19號	2013/03/22	8.2	2019/05/06	12.2	6.1 年	+48.9%
中興路23號	2013/09/23	10.5	2015/11/25	13.8	2.2 年	+31.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	花蓮縣花蓮市中興路19號	12,000	413	29.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/16	花蓮縣花蓮市忠義一街31號	14,945	311	47.9	—	住宅大樓	—	含管理費
2023/01/26	花蓮縣花蓮市中興路19號	17,000	410	41.4	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/12/10	花蓮縣花蓮市中興路19號	17,000	410	41.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/16	花蓮縣花蓮市中興路19號	18,000	433	32.7	12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/22	花蓮縣花蓮市中興路19號	11,000	380	29.0	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/07/14	花蓮縣花蓮市中興路19號	12,000	413	29.0	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/10/27	花蓮縣花蓮市中興路19號	13,000	446	29.0	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/08/04	花蓮縣花蓮市中興路19號	13,000	446	29.0	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費