近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–25.3 萬/坪・2012/07～2024/12・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 63 筆・歷年共 63 筆
- 2024/12/1122.8萬/坪340 萬14.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/2225.3萬/坪358 萬14.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1722.9萬/坪385 萬16.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/02/0223.9萬/坪338 萬14.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2222.8萬/坪340 萬14.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2023/08/0413.7萬/坪230 萬16.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/1919.4萬/坪275 萬14.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0419.9萬/坪335 萬16.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2021/09/2517.0萬/坪240 萬14.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2021/09/0322.6萬/坪335 萬14.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2114.8萬/坪220 萬14.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/0915.4萬/坪230 萬14.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1914.1萬/坪210 萬14.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2020/10/0517.9萬/坪568 萬31.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/04/0115.8萬/坪265 萬16.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 22.8 | 340 | 14.9 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 25.3 | 358 | 14.1 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 22.9 | 385 | 16.8 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/02 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 23.9 | 338 | 14.1 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 22.8 | 340 | 14.9 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 13.7 | 230 | 16.8 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/19 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 19.4 | 275 | 14.1 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/04 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 19.9 | 335 | 16.8 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 17.0 | 240 | 14.1 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 22.6 | 335 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/21 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 14.8 | 220 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/09 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 15.4 | 230 | 14.9 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/19 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 14.1 | 210 | 14.9 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 17.9 | 568 | 31.7 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/01 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 15.8 | 265 | 16.8 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+42.0%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +18.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路6號 | 2024/03/22 | 25.3 | 1.6 年 | +30.2% | ||
| 中興路6號 | 2024/03/17 | 22.9 | 0.6 年 | +67.4% | ||
| 中興路6號 | 2023/11/22 | 22.8 | 4 年 | +19.3% | ||
| 中興路6號 | 2022/08/19 | 19.4 | 8.7 年 | +66.7% | ||
| 中興路6號 | 2022/01/04 | 19.9 | 4.4 年 | +26.4% | ||
| 中興路6號 | 2021/09/25 | 17.0 | 6.7 年 | +71.3% | ||
| 中興路6號 | 2021/03/21 | 14.8 | 7.9 年 | +69.2% | ||
| 中興路6號 | 2020/10/05 | 17.9 | 6.3 年 | +42% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/23 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 8,000 | 565 | 14.1 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/01 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 28,000 | 258 | 109.1 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2023/03/24 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 9,000 | 605 | 14.9 | 3/10F | 套房 | ||
| 2022/10/01 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 8,500 | 602 | 14.1 | 4/10F | 套房 | ||
| 2022/03/24 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 7,500 | 529 | 14.1 | 5/10F | 套房 | ||
| 2021/01/28 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 8,070 | 572 | 14.1 | 5/10F | 套房 | ||
| 2018/06/25 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 8,000 | 476 | 16.8 | 10/10F | 套房 | ||
| 2018/03/23 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 25,000 | 228 | 109.1 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2014/08/05 | 花蓮縣花蓮市中興路6號 | 16,000 | 506 | 31.7 | 9/10F | 華廈 |
顯示 10 / 12 筆