近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.3–24.0 萬/坪・2012/07～2024/01・歷年共 115 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 115 筆
- 2024/01/2422.8萬/坪260 萬11.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/12/1413.3萬/坪820 萬61.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/0724.0萬/坪260 萬10.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/1915.2萬/坪515 萬34.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/2114.6萬/坪202 萬13.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2315.3萬/坪174 萬11.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0716.5萬/坪650 萬39.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/099.9萬/坪800 萬80.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/02/1717.4萬/坪240 萬13.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/02/1717.6萬/坪240 萬13.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1017.5萬/坪238 萬13.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/12/027.1萬/坪30 萬4.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/11/176.9萬/坪2,645 萬384.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2022/10/2017.4萬/坪210 萬12.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳1衛含增建
- 2022/10/1322.9萬/坪309 萬13.5 坪・B2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/24 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 22.8 | 260 | 11.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 13.3 | 820 | 61.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/07 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 24.0 | 260 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/19 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 15.2 | 515 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 14.6 | 202 | 13.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 15.3 | 174 | 11.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 16.5 | 650 | 39.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/09 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 9.9 | 800 | 80.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/02/17 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 17.4 | 240 | 13.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/17 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 17.6 | 240 | 13.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 17.5 | 238 | 13.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/02 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 7.1 | 30 | 4.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/17 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 6.9 | 2,645 | 384.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/10/20 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 17.4 | 210 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/13 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 22.9 | 309 | 13.5 | B2/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
4%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公正街37號 | 2024/01/24 | 22.8 | 0.8 年 | +49.6% | ||
| 公正街37號 | 2023/12/14 | 13.3 | 3.5 年 | +49.1% | ||
| 公正街37號 | 2023/12/07 | 24.0 | 3.5 年 | +25% | ||
| 公正街37號 | 2023/04/07 | 16.5 | 3.4 年 | +20.8% | ||
| 公正街37號 | 2023/03/09 | 9.9 | 2.8 年 | +23.1% | ||
| 公正街37號 | 2023/02/17 | 17.6 | 9.5 年 | +122.2% | ||
| 公正街37號 | 2023/02/17 | 17.4 | 7.3 年 | +50% | ||
| 公正街37號 | 2022/12/10 | 17.5 | 2.7 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 46 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/04 | 花蓮縣花蓮市公正街37-6號 | 6,000 | 668 | 9.0 | 1/12F | 店面 | ||
| 2024/03/02 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 1,195 | 195 | 6.1 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/02/27 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 6,324 | 469 | 13.5 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/02/01 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 12,000 | 926 | 13.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/03 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 1,500 | 245 | 6.1 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/07/24 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 6,500 | 499 | 13.0 | 5/12F | 套房 | ||
| 2022/12/16 | 花蓮縣花蓮市公正街37-10號 | 6,000 | 393 | 15.2 | 1/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/12/05 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 10,000 | 770 | 13.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/01 | 花蓮縣花蓮市公正街37-6號 | 5,000 | 559 | 9.0 | 1/12F | 店面 | ||
| 2022/05/16 | 花蓮縣花蓮市公正街37號 | 9,500 | 833 | 11.4 | 6/12F | 住宅大樓 |
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