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花蓮縣花蓮市博愛街56號

花蓮縣花蓮市博愛街56號・店面・7 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–16.6 萬/坪・2013/02～2021/08・共 13 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 13 筆

2021/08/14
花蓮縣花蓮市博愛街56號
14.7萬/坪
688 萬
46.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/11
花蓮縣花蓮市博愛街56號
16.2萬/坪
610 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2018/06/03
花蓮縣花蓮市博愛街56號
16.3萬/坪
710 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/12/27
花蓮縣花蓮市博愛街56號
15.1萬/坪
650 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/09/11
花蓮縣花蓮市福建街439-1號
16.6萬/坪
5,000 萬
300.4 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年
2017/07/17
花蓮縣花蓮市博愛街56號
13.9萬/坪
600 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/07/04
花蓮縣花蓮市博愛街56號
15.6萬/坪
680 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/11/28
花蓮縣花蓮市博愛街56號
12.0萬/坪
520 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2016/07/18
花蓮縣花蓮市博愛街56號
13.5萬/坪
686 萬
50.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/02/25
花蓮縣花蓮市博愛街56號
13.4萬/坪
680 萬
50.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/22
花蓮縣花蓮市博愛街56號
11.1萬/坪
480 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2013/08/23
花蓮縣花蓮市博愛街56號
7.2萬/坪
309 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/02/28
花蓮縣花蓮市博愛街56號
8.2萬/坪
418 萬
50.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/14	花蓮縣花蓮市博愛街56號	14.7	688	46.9	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/11	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16.2	610	37.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2018/06/03	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16.3	710	43.5	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/12/27	花蓮縣花蓮市博愛街56號	15.1	650	43.1	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/11	花蓮縣花蓮市福建街439-1號	16.6	5,000	300.4	1/7F	店面	23年	—	—
2017/07/17	花蓮縣花蓮市博愛街56號	13.9	600	43.1	6/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/07/04	花蓮縣花蓮市博愛街56號	15.6	680	43.5	3/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2016/11/28	花蓮縣花蓮市博愛街56號	12.0	520	43.5	3/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2016/07/18	花蓮縣花蓮市博愛街56號	13.5	686	50.8	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/02/25	花蓮縣花蓮市博愛街56號	13.4	680	50.8	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/22	花蓮縣花蓮市博愛街56號	11.1	480	43.1	6/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2013/08/23	花蓮縣花蓮市博愛街56號	7.2	309	43.1	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/02/28	花蓮縣花蓮市博愛街56號	8.2	418	50.8	4/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛街56號	2017/07/04	15.6	2018/06/03	16.3	0.9 年	+4.4%
博愛街56號	2013/10/22	11.1	2017/07/17	13.9	3.7 年	+25%
博愛街56號	2016/11/28	12.0	2017/07/04	15.6	0.6 年	+30.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/26	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16,000	341	46.9	6/7F	華廈	4房1廳2衛
2024/08/28	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16,000	341	46.9	6/7F	華廈	4房1廳2衛
2024/06/22	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16,000	341	46.9	6/7F	華廈	4房1廳2衛
2023/09/28	花蓮縣花蓮市博愛街56號	12,000	321	37.4	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/12	花蓮縣花蓮市博愛街56號	18,000	354	50.8	7/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/06/20	花蓮縣花蓮市博愛街56號	17,500	344	50.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/04/02	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16,000	341	46.9	6/7F	華廈	4房1廳2衛
2018/02/06	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16,500	443	37.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/12/28	花蓮縣花蓮市博愛街56號	16,500	350	46.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/08/28	花蓮縣花蓮市博愛街56號	12,000	321	37.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

花蓮縣花蓮市博愛街56號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 10 筆