近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.1–18.5 萬/坪・2012/11～2025/08・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆・歷年共 51 筆
- 2025/08/2613.8萬/坪136 萬9.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/10/2918.5萬/坪270 萬14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0515.2萬/坪150 萬9.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/2717.8萬/坪150 萬8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2022/09/3018.2萬/坪310 萬17.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/02/2414.9萬/坪205 萬13.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/1015.3萬/坪260 萬17.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/11/0918.0萬/坪280 萬15.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2021/03/0612.0萬/坪165 萬13.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/12/2913.8萬/坪136 萬9.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/11/2811.9萬/坪117 萬9.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2020/10/0613.3萬/坪243 萬18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1313.7萬/坪250 萬18.3 坪・4/7F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/3115.9萬/坪270 萬17.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2019/08/227.0萬/坪102 萬14.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 13.8 | 136 | 9.8 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 18.5 | 270 | 14.6 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 15.2 | 150 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 17.8 | 150 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 18.2 | 310 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/24 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 14.9 | 205 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/10 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 15.3 | 260 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/09 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 18.0 | 280 | 15.5 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/06 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 12.0 | 165 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/29 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 13.8 | 136 | 9.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 11.9 | 117 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/06 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 13.3 | 243 | 18.3 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 13.7 | 250 | 18.3 | 4/7F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/31 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 15.9 | 270 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/22 | 花蓮縣花蓮市國聯五路28號 | 7.0 | 102 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聯五路2-8號 | 2025/08/26 | 13.8 | 4.7 年 | 0% | ||
| 國聯五路2-8號 | 2024/10/29 | 18.5 | 5.7 年 | +13% | ||
| 國聯五路2-8號 | 2024/10/05 | 15.2 | 5.6 年 | +50% | ||
| 國聯五路2-8號 | 2023/11/27 | 17.8 | 7.4 年 | +36.4% | ||
| 國聯五路2-8號 | 2022/09/30 | 18.2 | 0.7 年 | +19.2% | ||
| 國聯五路2-8號 | 2022/02/24 | 14.9 | 4.9 年 | +17.1% | ||
| 國聯五路2-8號 | 2022/01/10 | 15.3 | 1.8 年 | -3.7% | ||
| 國聯五路2-8號 | 2021/11/09 | 18.0 | 6.6 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/10 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 10,000 | 549 | 18.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/11 | 花蓮縣花蓮市國聯五路28號 | 11,000 | 754 | 14.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2021/03/11 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 7,000 | 1,104 | 6.3 | 8/7F | 華廈 | ||
| 2020/08/26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 11,000 | 754 | 14.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2020/07/02 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 9,000 | 618 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2017/07/31 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 9,000 | 618 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/06/01 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 8,000 | 516 | 15.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2014/12/15 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-8號 | 5,000 | 509 | 9.8 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2014/07/30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-7號 | 10,000 | 188 | 53.1 | — | 華廈 | ||
| 2014/04/05 | 花蓮縣花蓮市國聯五路2-7號 | 22,000 | 413 | 53.1 | — | 店面 |
顯示 10 / 11 筆