近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 1.0–21.6 萬/坪・2012/09～2025/01・共 106 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/01/2319.1萬/坪155 萬8.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/01/1318.5萬/坪270 萬14.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/0919.5萬/坪168 萬8.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0420.3萬/坪550 萬27.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/3012.5萬/坪600 萬47.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/3017.4萬/坪150 萬8.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2918.1萬/坪496 萬27.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/1317.2萬/坪250 萬14.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2621.6萬/坪175 萬8.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/12/1915.0萬/坪450 萬29.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2023/09/2114.8萬/坪120 萬8.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/09/1915.0萬/坪407 萬27.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2023/09/0415.0萬/坪450 萬29.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/08/2416.6萬/坪280 萬16.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/08/1420.1萬/坪550 萬27.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 19.1 | 155 | 8.1 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 18.5 | 270 | 14.6 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/09 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 19.5 | 168 | 8.6 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 20.3 | 550 | 27.1 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 花蓮縣花蓮市國興一街97號 | 12.5 | 600 | 47.9 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 17.4 | 150 | 8.6 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 18.1 | 496 | 27.3 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 17.2 | 250 | 14.6 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/26 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 21.6 | 175 | 8.1 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 15.0 | 450 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 14.8 | 120 | 8.1 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/19 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 15.0 | 407 | 27.1 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/04 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 15.0 | 450 | 29.9 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 16.6 | 280 | 16.9 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/14 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 20.1 | 550 | 27.3 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 7 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
12%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國興一街95號 | 2025/01/23 | 19.1 | 3.8 年 | +34.8% | ||
| 國興一街95號 | 2025/01/13 | 18.5 | 0.8 年 | +8% | ||
| 國興一街95號 | 2024/08/09 | 19.5 | 3.3 年 | +52.7% | ||
| 國興一街95號 | 2024/07/04 | 20.3 | 0.8 年 | +35.1% | ||
| 國興一街95號 | 2024/04/30 | 17.4 | 1.1 年 | -3.8% | ||
| 國興一街95號 | 2024/04/29 | 18.1 | 8.4 年 | +55% | ||
| 國興一街95號 | 2024/01/26 | 21.6 | 1.1 年 | +42.3% | ||
| 國興一街95號 | 2023/09/19 | 15.0 | 9.5 年 | +45.4% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 花蓮縣花蓮市國興一街93號 | 15,000 | 407 | 36.8 | — | 華廈 | ||
| 2026/03/09 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 5,500 | 532 | 10.3 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/28 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 14,200 | 529 | 26.8 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/25 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 6,500 | 1,177 | 5.5 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/03/13 | 花蓮縣花蓮市國興一街99號 | 14,000 | 291 | 47.9 | — | 華廈 | ||
| 2024/03/06 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 9,000 | 331 | 27.3 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/08 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 12,000 | 400 | 29.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2023/10/27 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 10,000 | 592 | 16.9 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2023/10/01 | 花蓮縣花蓮市國興一街95號 | 10,000 | 592 | 16.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2023/07/30 | 花蓮縣花蓮市國興一街95-9號 | 15,000 | 559 | 26.8 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 |
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